Увеличение спроса на рыночную ипотеку в России в мае 2026 года

В мае 2026 года россияне активировались в оформлении ипотечных кредитов, результатом чего стало оформление 230,5 миллиардов рублей. Это на 24% больше в сравнении с тем же периодом год назад. Существенный рост продемонстрировала рыночная ипотека, спрос на которую возрос в 3,3 раза, согласно данным аналитиков Домклик. Льготная ипотека, в свою очередь, по итогам мая составила 144 миллиарда рублей. Периодические изменения в спросе на жилищные кредиты становятся все более заметными на фоне столичного рынка недвижимости и растущих потребностей населения.

Динамика ипотечного рынка

По данным аналитиков на 2026 год, май традиционно считается спокойным месяцем для жилищного кредитования, так как на него влияют сезонные колебания и праздничные дни. Несмотря на это, россияне активно оформляли ипотеки. Основным двигателем прироста осталась базовая ипотека, что выражается в увеличении мероприятий по рыночным ставкам. Основные изменения успели разнести по регионам, при этом распределение программ по ипотечным займам показывает, что льготные кредиты составили чуть более 60% от общего объёма выдач.

Разделение по программам

В таблице приведено распределение выданных ипотечных кредитов:

География спроса

Наиболее активный спрос на рыночную ипотеку наблюдается в крупных регионах, таких как Московская область, где доля составила 45%, и в Москве (47,2%). В то же время, Республика Адыгея выделяется лидером по доле «Семейной ипотеки» — 81,6% от общего объема.

Выводы по динамике

С учётом отмеченного прироста и долговременной практики оформления ипотек, аналитики видят в этом прямую зависимость от поддержки, предлагаемых государством программ. С учетом стабильно высоких показателей в регионе, такое распределение позволяет предсказать дальнейшие колебания на рынке ипотеки.

Читайте также:

Рынок ипотеки и застройщиков: что ждет нас в 2026 году

Ипотечные кредиты: снижение риска и улучшение стандартов

Доступность жилья в России: прогнозы Минстроя на будущее