Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Межевание — это ключевой процесс, позволяющий установить четкие границы вашего земельного участка. Этот комплекс кадастровых работ включает в себя определение местоположения, площади и формы участка на местности. Процедура межевания становится особенно актуальной в свете изменения законодательства: с 1 марта 2025 года проведение межевания станет обязательным для всех сделок с земельными участками. Это значит, что отсутствие установленных границ может стать серьезной преградой при регистрации прав собственности. Поэтому не удивляйтесь, если выяснится, что границы вашего участка не соответствуют документам — это может быть довольно распространенной проблемой в России.

Как узнать, проведено ли межевание вашего участка? Загляните в выписку из ЕГРН. Если там нет данных о координатах границ, это значит, что они не установлены, о чем будет сделана отметка.

Зачем нужно межевание?

Основные причины для проведения межевания:

• Установление непереходящих границ, чтобы избежать споров с соседями.
• Обязательное требование для сделок с землёй — купли-продажи, дарения и т.д.
• Подтверждение согласованности границ при строительстве и регистрации зданий.

Как провести межевание?

Этапы межевания

1. Подготовка документов. Вам понадобятся правоустанавливающий документ и выписка из ЕГРН.
2. Заключение договора с кадастровым инженером для проведения работ — это обязательное требование.
3. Проведение кадастровых работ. Инженер выполнит необходимые измерения, разработает проект межевания и уведомит соседей.
4. Предоставление документов в Росреестр. После завершения работ необходимо подать межевой план и прочие документы для внесения в ЕГРН.

Что должно быть в договоре?

В договоре обязательно должны быть прописаны обязательства исполнителя, включая выезд на место и уведомление соседей.

Сколько стоит межевание?

Стоимость межевания колеблется в пределах 20–30 тыс. рублей, в зависимости от сложности работ и региона.

Время проведения межевания

Сроки зависят от объема работ, но в среднем это занимает около 14 дней.

Межевание — это ваш надежный способ избежать юридических преград и споров. Будьте внимательны и заранее уточняйте границы вашего участка!

Читайте также:

Рынок исторической недвижимости в России: возможности и вызовы

Самые популярные районы для аренды жилья в Москве

Свои школы и детсады есть у 25% новостроек России