Цены на жильё в Мариуполе догнали стоимость квартир в Петербурге

Строительство в Кудрово

В Петербурге цены на новостройки растут, а ипотека становится всё менее доступной. Однокомнатную квартиру площадью 35 кв.м. в Кудрово, которая будет готова к заселению в середине 2026 года, можно купить за 5,4 млн рублей. Это одно из самых дешёвых предложений в черте города. В декабре правительство снизило лимит по льготной ипотеке для Петербурга до 6 млн рублей, а первый взнос увеличил до 30%. Ставка по льготной ипотеке осталась на уровне 8%.

Альтернатива в Мариуполе

В такой ситуации покупатели стали искать другие варианты жилья в новых регионах, включая Мариуполь в ДНР. Здесь льготная ипотека предоставляется под 2%, а однокомнатная квартира площадью 35-38 кв.м. обойдётся в те же 5,5 млн рублей. Спрос на недвижимость в Мариуполе высокий, рассказал экс-министр строительства ДНР Николай Циганов. Среди покупателей есть как бывшие жители города, так и те, кто хочет перебраться из других мест. К последним относятся те, кто участвует в восстановлении города, например, строители из депрессивных регионов.

Меры по охлаждению рынка

Минфин предложил в начале декабря пакет мер по сдерживанию роста цен на жильё и ипотеку. Кроме сокращения лимитов по льготной ипотеке, ведомство хочет запретить выдачу нескольких кредитов одному клиенту. Центробанк поддержал инициативу по повышению первого взноса и выступил за адресность мер поддержки населения.

Перспективы для Петербурга

В Петербурге ожидают снижения цен на вторичное жильё и увеличения стоимости новых однокомнатных квартир, даже при усложнении условий ипотеки. Эксперты считают, что рынок недвижимости в Петербурге останется привлекательным для инвесторов и покупателей, несмотря на конкуренцию со стороны новых регионов.