Главные торговые улицы Москвы: арендные ставки упали на 30%

Аренда торговых помещений в центре Москвы, таких как Столешников переулок, Большая Дмитровка и Кузнецкий Мост, значительно упала – около 30% по сравнению с 2019 годом. Это произошло на фоне ухода иностранных брендов с российского рынка. По словам Александра Борисенко, главы департамента коммерческой недвижимости Whitewill, передача этих улиц в аренду стала менее привлекательной, поскольку многие традиционные марки покинули столицу. Например, в 2019 году Столешников был заполнен на 80% иностранными концепциями, сейчас их доля сильно сократилась. На других улицах, таких как Никольская и Петровка, снижение арендных ставок составило 15-18%. Эта информация подтверждается данными экспертов, что подчеркивает важность анализа текущих тенденций на рынке недвижимости.

Вакантность торговых помещений

По последним данным, вакантность на разных улицах Москвы составляет:

• Столешников переулок – 29%
• Кузнецкий Мост – 10%
• Петровка – 9%
• Никольская – 8%

Средний уровень вакантности в конце первого квартала 2026 года на ключевых торговых улицах равен 6,6%, что на 1% ниже уровня прошлого года.

Цены на аренду

На Кузнецком Мосту зафиксированы самые высокие цены – 212 тысяч рублей за квадратный метр в год. На втором месте – Столешников переулок с 190 тысячами рублей, следом идут Никольская улица (123 тысячи рублей), Пятницкая улица (120 тысяч рублей) и Петровка (114 тысяч рублей). Согласно прогнозам, арендные ставки на этих улицах в 2026 году останутся на уровне 2025 года. Исключение может составить Большая Никитская улица, где ожидается рост цен на 5-10% ввиду спроса со стороны федеральных торговых сетей и ресторанов. Это создает определенные предпосылки для улучшения бизнес-климата на рынке.

Читайте также:

Торговая недвижимость: кризис в Москве и Санкт-Петербурге

Бэк-офисы в регионах: как экономия на зарплатах меняет бизнес

Рынок офисной недвижимости: новое исследование