С 2025 года владельцев дачных участков ждет новый вызов: если ваша теплица установлена на фундаменте и оборудована стационарными коммуникациями, но не оформлена в Росреестре, на неё могут наложить штраф. Правила капитального строительства на даче существенно ужесточаются: контролирующие органы получат право проверять дачные строения так же, как дома и гаражи. Юристы отмечают, что нововведения затронут сотни тысяч садоводов по всей стране, а нарушение требований влечёт за собой не только административный штраф, но и риск возложения обязательств по сносу самовольных объектов. В этом материале разбираем главные изменения, расскажем о том, какие теплицы нужно регистрировать, какие санкции ждут нарушителей и как избежать проблем с законом.

Что меняется с 2025 года

С вступлением в силу новых норм:

  • Расширяется перечень капитальных объектов, подлежащих госрегистрации: к домам, баням и гаражам добавляются стационарные теплицы на фундаменте.
  • Ужесточаются требования к оформлению прав на такие строения: нужно представить пакет документов в Росреестр и получить выписку о регистрации.
  • Усилен контроль: проверки могут проводить сотрудники муниципалитетов и Росреестра.

Какие теплицы нужно регистрировать

К регистрации подлежат сооружения, отвечающие сразу двум критериям:

  1. Установленные на капитальном фундаменте (бетон, блоки).
  2. Оборудованные стационарными коммуникациями (водопровод, отопление, электричество).

Если ваша теплица не подпадает под оба пункта, она считается временной и регистрация не требуется.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Штрафы за незарегистрированные теплицы

Таблица примерных штрафов по новым правилам:

Тип нарушения Размер штрафа
Эксплуатация без регистрации 5 000–10 000 ₽
Установка без разрешения и регистрации 1 000–3 000 ₽
Повторное нарушение в течение года Удвое выше базовой ставки

Как избежать санкций

  • Проверьте свои дачные сооружения: подпадают ли они под понятие капитальных построек.
  • Соберите документы: технический план, правоустанавливающие бумаги на земельный участок.
  • Подайте заявку в Росреестр через официальный сайт или МФЦ.
  • Сохраняйте выписку из ЕГРН — она подтвердит законность вашей теплицы.

По информации официального сайта Росреестра, процедура регистрации не займёт более 10 рабочих дней. Следите за обновлениями и не пропускайте важные новости России и мира, чтобы оставаться в курсе правовых новшеств.

Для подробных обзоров и свежих материалов заходите на портал АЛЛЕ Новости — здесь вы найдёте всё о дачном строительстве, юридических тонкостях и многом другом.

Читайте также:

Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника

Что такое межевание земельных участков и почему это важно

Скидки на новостройки: насколько реально снизить цену у девелоперов