Сочи громит Москву: цены элитного жилья бьют рекорды в мае 2025

В разделе «новости России и мира» ценовые рекорды — явление нечастое, однако уже в мае 2025 года аналитики платформы «АЛЛЕ Недвижимость» зафиксировали беспрецедентный рост стоимости элитного жилья в Сочи. Средняя цена за квадратный метр премиум-класса в курортной столице России приблизилась к отметке 3 млн рублей и впервые превзошла аналогичный показатель Москвы. По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), подобных перепадов на рынке ещё не было: инвесторы со всей страны устремились в южный регион, а дефицит качественных объектов только подстёгивает ценовой рост. Смог ли Сочи окончательно потеснить столицу и что ждёт элитную недвижимость дальше?

Динамика цен на элитную недвижимость в Сочи и Москве

Как видно из таблицы, Сочи впервые обгоняет Москву на 0,15 млн рублей за квадрат. Основной взлёт пришёлся на первые пять месяцев 2025 года.

Факторы роста цен премиум-жилья

• Инвестиционный бум: перевод капитала из регионов и востребованность объектов у состоятельных граждан.
• Развитие инфраструктуры: открыты международные школы, медицинские центры и деловые кварталы.
• Популярность круглогодичного проживания: мягкий климат и доступ к морю 365 дней в году.
• Дефицит участков и земли: ограниченная территория побережья усиливает конкуренцию.

Прогнозы экспертов и перспективы рынка

По мнению специалистов «АЛЛЕ Недвижимость», следующие тенденции сохранятся:

1. Стабильный рост цен при условии продолжения государственных программ развития юга России.
2. Расширение сегмента вилл и пентхаусов с персональным сервисом и охраной.
3. Увеличение числа сделок на вторичном рынке люкс-объектов.

Эксперты отмечают, что средняя стоимость пентхауса с панорамным видом на Чёрное море уже превышает 400 млн рублей, а отдельные лоты достигают миллиардной отметки.

Узнать больше аналитики и оперативные обзоры можно на портале АЛЛЕ Новости https://allestate.pro/news