Объём выдачи рыночной ипотеки в июле: двухлетний максимум

В июле 2026 года рынок ипотеки достиг двухлетнего максимума: объём выдачи рыночной ипотеки увеличился на 14,8%, составив 109,2 млрд рублей. Эти данные представлены аналитиками Сбербанка и подтверждены изданием «Известия». Рост объёма выдачи находит объяснение в изменении спроса на ипотечные кредиты. Если ранее потребители откладывали покупки в ожидании снижения процентных ставок, сейчас они адаптируются к новым условиям, что и приводит к увеличению спроса на рыночные ипотечные программы. Доля рыночной ипотеки в общем объёме выросла до 43%, увеличившись на 15,2 процентных пункта.

Региональные лидеры по выдаче ипотеки

Среди российских регионов особое внимание заслуживают Новгородская область и Саратовская область, где доля стандартных программ составила 66% и 59,2% соответственно. Это показатель говорит о высоком интересе к рыночным ипотечным кредитам. Эксперты связали эту динамику с нормализацией спроса после временного ажиотажа, обусловленного ожиданием изменений в условиях государственной поддержки ипотеки.

Снижение доли льготной ипотеки

Примечательно, что объём выдачи льготной ипотеки в июле сократился на 42,3%, составив 144,9 млрд рублей. Этот спад объясняется изменением рыночной ситуации и ожиданиями потребителей. Как пояснил эксперт рынка недвижимости Андрей Сердюк, уменьшение выдачи льготных кредитов не говорит о потере интереса, а скорее о перераспределении спроса между программами.

Комментируя изменения в ипотечном спросе, Фёдор Выломов, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса, отметил важность разделения восприятия изменений: 1 октября должны вступить новые условия по семейной ипотеке, и ожидается всплеск интереса к льготной ипотеке в преддверии этого срока. По словам Выломова, предприниматели и банки ориентируются именно на фактическую дату вступления изменений в силу.

Ждём новых реформ и изменений

Таким образом, рынок ипотеки остаётся динамичным и подверженным изменениям, что открывает возможности для покупателей. Учитывая текущее состояние рыночной ипотеки и ожидания изменения условий льготной ипотеки, эксперты рекомендуют внимательно следить за новыми тенденциями, которые могут повлиять на решения будущих заёмщиков.

Источником информации являются аналитики Сбера. Ссылка на источник

Читайте также:

Как правильно рассчитать ипотеку в 2026 году

Заёмщики и краткосрочная ипотека: зачем это нужно?