10 сентября 2025 05:40, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 40
С начала 2025 года вторичное жилье в Москве показало заметное снижение цен, что создаёт интерес для потенциальных покупателей. В данном посте мы рассмотрим, какие районы столицы отметились наибольшим падением цен до августа 2025 года. Исследование, проведенное аналитиками риелторской компании «Инком-Недвижимость», выявило, что Метрогородок, Мещанский и Хамовники стали лидерами по снижению цен на вторичное жилье. В этом контексте важно осветить детали и динамику изменения цен по районам, а также привести сравнительные данные, что поможет читателям лучше ориентироваться в текущей ситуации на рынке недвижимости.
Метрогородок стал абсолютным лидером по снижению стоимости квадратного метра. Согласно опубликованным данным, средняя цена одного квадратного метра здесь снизилась на 4,7% и составила 253,1 тыс. руб. С происходит вне зависимости от года, многие эксперты отмечают, что такие колебания связаны также с изменениями в предложении. Мещанский район, находясь на втором месте, отметил уменьшение цен на 2,9% до 437,5 тыс. руб. за «квадрат». Хамовники, занявшие третью позицию, показали снижение на 2,3%, что составило 705,2 тыс. руб. за квадратный метр, что также важно учитывать для анализа ситуации на рынке.
Во четвёртом месте по динамике цен оказался Донской район с падением на 1,9% до 344,7 тыс. руб., а замыкает список Тверской район, где цены снизились на 1,8% — до 507,3 тыс. руб. Важно обратить внимание на то, что пустующие дорогие квартиры в престижных районах стали менее актуальными на фоне повышения интереса к более доступному жилью.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению цен на вторичное жилье
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Метрогородок | САО | 253,1 | –4,7% |
| Мещанский | ЦАО | 437,5 | –2,9% |
| Хамовники | ЦАО | 705,2 | –2,3% |
| Донской | ЮАО | 344,7 | –1,9% |
| Тверской | ЦАО | 507,3 | –1,8% |
| Красносельский | ЦАО | 411,3 | –1,6% |
| Марьина Роща | СВАО | 322 | –1,4% |
| Левобережный | САО | 286,6 | –1,4% |
| Савеловский | САО | 310,4 | –1,1% |
| Капотня | ЮВАО | 204,2 | –0,9% |
Источник: «Инком-Недвижимость».
В заключение, динамика цен на московском рынке вторичного жилья указывает на необходимость следить за изменениями не только в престижных, но и в более экономичных районах. Следовательно, предложение доступного жилья становится более актуальным, что создаёт интерес для рынок покупателей и инвесторов.
Читайте также:
Самые популярные районы для аренды жилья в Москве
Свои школы и детсады есть у 25% новостроек России
Санкт-Петербург — дидер по росту цен на вторичное жилье в августе 2025 года
