По данным аналитиков Домклик, в ноябре 2025 года интерес к новостройкам возрос почти на 11%. В этом месяце Сбер выдал ипотечных кредитов на сумму более 360 миллиардов рублей, наблюдая рост выдачи на первичном рынке, который составил 10,8% по сравнению с октябрем. Доля новостроек в общем объёме ипотеки вновь достигла уровня в 71,3%, что указывает на растущий интерес россиян к первичному жилью. Вторичный рынок, однако, продемонстрировал спад на 8,3% от рекордного объема октябрьских выдач. Секреты успеха первичного сегмента и причины снижения интереса к «вторичке» становятся актуальными для всех, кто следит за российским рынком недвижимости.

Анализируя данную тенденцию, следует отметить, что интерес к загородной недвижимости также сократился. Сезонный фактор, безусловно, оказал свое влияние. В то время как спрос на новостройки остаётся в росте, загородное жилье стало менее привлекательным для покупателей. Спад интереса в этом сегменте составил 15% по сравнению с октябрем, что подтверждает наличие сезонных закономерностей на рынке недвижимости.

Сравнивая данные по регионам, наиболее высокие показатели по выдаче ипотечных кредитов на новостройки отмечены в Республике Мордовия (82,4%), Хакасии (81,8%) и Ростовской области (80,2%). Эти регионы демонстрируют заслуги местных застройщиков благодаря развивающейся инфраструктуре и привлекательным условиям покупки.

На вторичном рынке ситуация несколько иная. В ноябре 2025 года объем выдач на готовые квартиры сократился до 57,8 миллиарда рублей, и доля «вторички» упала до 15,9% от общего объёма. Наиболее высокие доли продаж в этом сегменте зафиксированы в Архангельской (41,6%) и Мурманской (39%) областях, что свидетельствует о местных особенностях спроса.

Таким образом, изменения в моделях учета и новые ипотечные продукты создают условия для наблюдения за происходящими изменениями на всем рынке недвижимости. Подробный анализ ожидает каждого потенциального покупателя, заинтересованного в приобретении своего жилья. Данная ситуация освещает перспективы не только застройщиков, но и покупателей, которые всё активнее проявляют интерес к новостройкам и ипотечным кредитам, что подтверждают данные аналитиков.

Читайте также:

Москва теряет доступное жилье: как изменится рынок новостроек в 2026 году

Взлёт цен на новостройки в Старой Москве: почему стоимость жилья выросла на 30 % за год? Читайте подробности

Рост этажности новостроек премиум-класса в Москве