Ипотечный бум: лучшее время для покупки недвижимости

Ипотечный рынок России в июне 2026 года показал один из самых высоких показателей за последние полтора года. По данным аналитиков «Домклик», объем выданной ипотеки составил 345 миллиардов рублей, что на 49,7% больше, чем в предыдущем месяце, и на 76% превосходит результаты июня прошлого года. Такой внушительный рост подчеркивает стабильное восстановление спроса на жилую недвижимость, свидетельствуя о начале сезона активных сделок на рынке. Важно отметить, что данный рост охватывает все сегменты: как новостройки, так и вторичное и загородное жилье.

Выдача ипотеки по регионам

По информации «Домклик», на первом месте по выданным кредитам на приобретение жилых объектов находится первичный рынок, который стал абсолютным лидером благодаря возросшему интересу россиян к новостройкам. В июне на новостройки было оформлено кредитов на сумму 198,8 миллиардов рублей — это на 72,4% больше, чем в мае и на 56,2% по сравнению с прошлым годом.

Многие регионы показывают впечатляющие результаты по сделкам с новостройками, включая Республику Адыгею (79,1% сделок), Пензенскую область (73,9%) и Санкт-Петербург (71,1%). С учетом нарастающего ажиотажа вокруг «Семейной ипотеки», спрос на первичное жилье продолжает расти.

Вторичный рынок остаётся стабильным

В то же время, вторичный рынок жилья демонстрирует стабильный рост: июнь принес 62,6 миллиарда рублей, увеличившись на 5,6% по сравнению с маем, и на 131,9% в годовом исчислении. Этот рост можно объяснить изменением предпочтений покупателей, многие из которых рассматривают готовые квартиры как реальную альтернативу новостройкам. Особенно высок интерес к готовому жилью у жителей северных регионов: Архангельская область (45,2%), Мурманская область (43,7%) и Камчатский край (40%).

Загородная недвижимость в фокусе

Запрос на загородные дома также растет. Общий объем ипотечных выдач на покупку загородных домов и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составил более 73 миллиардов рублей, что составляет 21% от общего рынка ипотеки. За последний месяц спрос на готовые загородные дома вырос на 54,5%, а интерес к ИЖС поднялся на 66,3%. Наиболее заметный общий спрос на ИЖС наблюдается в Республике Саха, Астраханской области и Забайкальском крае.

Как эксперты оценивают ситуацию

По словам Алексея Лейпи, директора департамента «Домклик» Сбербанка, текущая ситуация на ипотечном рынке позволяет покупать недвижимость на самых выгодных условиях. Растущий спрос на все виды жилья подтверждает уверенность россиян в стабильности экономической ситуации.

Читайте также:

Ключевая ставка в июле 2026 года: что ожидать от ЦБ

Почему россияне откладывают досрочное погашение ипотеки

Будущее программы семейной ипотеки в России: что известно