Апрель 2025–го стал знаковым для рынка вторичной элитной недвижимости в столице. По данным Kalinka Ecosystem, число сделок на вторичном рынке премиальных квартир в Москве выросло на 35% к прошлому году. Этот всплеск связан с реализацией отложенного спроса: покупатели переключаются с первичного рынка на готовые лоты по более привлекательным ценам. В статье рассмотрим, какие районы лидируют по запросам, почему предложение сокращается и какие прогнозы строят эксперты.

«Спрос на вторичное элитное жилье активизировался из-за разницы цен с новостройками и отсутствия рассрочек», – комментирует генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.

В материале также используются данные из RBC – авторитетного источника, регулярно публикующего свежие новости России и мира о рынке недвижимости.

Основные драйверы роста спроса

  1. Отложенный спрос. Из-за экономической неопределённости покупатели долго ждали снижения цен, но в итоге обратились ко вторичному рынку.
  2. Ценовой разрыв. Средние цены на первичные элитные апартаменты подскочили сильнее, чем на готовые лоты.
  3. Быстрое заселение. Готовое жильё привлекает отсутствием строительных рисков и рассрочек.

Рейтинг востребованных районов Москвы

По данным Kalinka Ecosystem в апреле 2025 г.:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
Район Доля спроса
Хамовники 30%
Пресненский 13%
Якиманка 9%
Замоскворечье 8%
Раменки 8%

Лидером по объёму выставленных лотов остаётся Хамовники (23%), затем Раменки (17%) и Пресненский (16%). За год предложение во вторичных лотах сократилось на 17%.

Почему предложение сокращается?

  • Девелоперы активнее выводят на рынок первичку, менее рискуя на готовых объектах.
  • Продавцы закрывают сделки быстрее из-за конкуренции и роста цен.
  • Инвесторы выводят часть портфеля в более доходные сегменты.

Рост числа сделок на вторичном рынке премиальных квартир в Москве — признак того, что элитное жильё остаётся надёжным активом. Падение предложения может стимулировать дальнейший рост цен, особенно в лидирующих районах столицы.

Читайте больше аналитики и свежие материалы на портале АЛЛЕ Новости.

Читайте также:

Редевелопмент промзон в Южном округе Москвы: что ждать горожанам?

Как быстро продать квартиру в 2025 году: топ-5 стратегий от Allestate.pro

Сочи громит Москву: цены элитного жилья бьют рекорды в мае 2025