Рынок новостроек России: прогнозы до 2032 года

Аналитики компании Strategy Partners представили оптимистичный прогноз для рынка новостроек в России, ожидая его роста на 7% в год и увеличение в 1,7 раза к 2032 году, достигнув 11,3 трлн рублей. Данный рост, по сравнению с 2024 годом, обусловлен базовым сценарием развития экономики, где одним из ключевых условий является возвращение ключевой ставки Центробанка к 9% к 2028 году. На этом фоне, средние цены на жилье в стране вырастут с 165 тыс. рублей за квадратный метр в 2025 году до 259 тыс. рублей в 2032 году, что составит 57% общего увеличения цен. При этом, количество сделок по новостройкам не будет столь динамичным и увеличится всего на 12% за тот же период.

Факторы роста

Несмотря на текущий сокращенный спрос, аналитики отмечают ряд факторов, способствующих росту рынка новостроек на среднесрочный и долгосрочный период:

1. Рост доходов населения: Платежеспособный спрос россиян будет увеличиваться благодаря ежегодному росту доходов на 6%.
2. Урбанизация: Тренд на миграцию в крупные города продолжает набирать обороты: с 2010 года количество городов-миллионников в России возросло с 12 до 16.
3. Доступность жилья: Уровень обеспеченности жильем в стране остается сравнительно низким. К концу прошлого года на каждого россиянина приходилось в среднем 29 кв. м, что значительно ниже, чем в развитых странах.
4. Развитие территорий: Программа комплексного развития территорий, аналог московской реновации, уже начинает действовать в отдельных регионах и имеет потенциал для расширения.

Региональный анализ

В отдельных регионах России прогнозируется даже более высокий рост, чем среднероссийские показатели:

• Мурманск: 13%
• Ярославль: 11%
• Санкт-Петербург, Владивосток, Красноярск и Омск: 9%

К сожалению, темпы роста в Москве остаются ниже средних — всего 6% в год, согласно отчету.

Инвестиции в недвижимость

По данным департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate, в первом квартале 2025 года инвестиции в российскую недвижимость выросли более чем на треть по сравнению с прошлым годом. На данный момент наиболее привлекательными остаются офисные помещения. Источник

Читайте также:

Самые популярные районы для аренды жилья в Москве

Аренда квартир в России осенью 2025 года: что стоит знать

Как выбрать строительную компанию для деревянного дома: 7 ключевых критериев