12 сентября 2025 05:26, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 144
По прогнозам аналитиков, 12 сентября Центральный банк России может снизить ключевую ставку на 2 процентных пункта, что воздействует на рынок недвижимости и ипотечного кредитования. Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский отметил, что такое снижение в расчёте на 16% может возобновить активность на рынке, особенно в ситуации, когда ставки по ипотеке по-прежнему высоки. После последнего снижения в конце июля отмечен рост числа обращений от клиентов на 10-15%. Это говорит о потенциальном восстановлении рынка, который обычно спит в летние месяцы.
Ведущие эксперты подчеркивают, что, если понижение ключевой ставки будет реализовано, это создаст дополнительный спрос на новостройки. Значительное количество средств на депозитах (64,22 трлн рублей) у россиян может привести к активному перераспределению капитала в рынок недвижимости. Многие вкладчики начнут инвестировать в более стабильные активы, такие как квартиры, что может способствовать росту цен.
Особенно важно отметить, что смена тенденций в ипотечном кредитовании и на депозитном рынке будет влиять на общий климат инвестиций. Большие банки уже усиливают условия по долгосрочным вкладам, пытаясь удержать средства на счетах. Однако даже если не все вкладчики направят свои средства на приобретение недвижимости сразу, ожидается, что в результате сниженной доходности вкладов часть средств всё же будет перенаправлена в «кирпич и бетон».
С точки зрения статистики, 1 августа 2025 года, по данным Центрального банка России, значительная часть вкладов (57,5 трлн рублей) принадлежит населению. Это дает возможность предположить, что даже небольшое снижение ставок может повлечь за собой значительное смещение спроса в сторону рынка жилья. Аналитики утверждают, что в условиях растущего имиджа недвижимости как выгодного актива, вероятное понижение ставок станет катализатором как снижения ипотечных ставок, так и роста цен на новостройки. Источник: Известия
Ведем обсуждение о том, как финансовые стратегии россиян будут меняться на фоне этих изменений. Насколько жители страны готовы менять свои привычки в инвестировании, и какие факторы будут ключевыми в их выборе между депозитами и недвижимостью?
Читайте также:
Самые популярные районы для аренды жилья в Москве
Аренда квартир в России осенью 2025 года: что стоит знать
Как выбрать строительную компанию для деревянного дома: 7 ключевых критериев
