Каждая десятая квартира в продаже в России — моложе трех лет

По итогам 2025 года доля квартир на вторичном рынке в России, построенных не позже 2022 года, составила 10%. Это на 4% больше по сравнению с 2021 годом, когда таких объектов было 6%. Аналитики «Авито Недвижимости» утверждают, что главными факторами этого роста стали увеличение темпов строительства и снижающееся количество выставленных на продажу объектов на вторичном рынке. Многие владельцы квартир переориентировались на долгосрочную аренду из-за высоких ставок по ипотеке.

Рост показателя наблюдается наиболее заметно в Ростовской области, где 17% всех выставленных объектов на вторичном рынке представляют собой квартиры младше трех лет. Москва, Ленинградская область, Новосибирская область и Краснодарский край занимают второе место с 15%. Санкт-Петербург также демонстрирует высокие показатели с 13% объектов, построенных за последние три года.

Развитие в областях:
- Ростовская область: 17%.
- Москва: 15%.
- Ленинградская область: 15%.
- Новосибирская область: 15%.
- Краснодарский край: 15%.
- Санкт-Петербург: 13%.

Анализ проводился в десяти регионах с самыми развитыми вторичными рынками, данные о предложении собраны по объявлениям на платформе «Авито Недвижимости». За пять лет наибольший рост наблюдается в Москве (+9 п.п.) и Новосибирской области (+8 п.п.). Интересно, что «вторичка» порой стоит дороже новостроек, особенно квартиры до 1920 года постройки. По данным «Дом.РФ», такие квартиры в среднем в полтора раза дороже новостроек, в том числе на 20% дороже новостроек конца 2015–2025 годов в обжитых районах. Разнообразие предложений на вторичном рынке помогает покупателям выбрать подходящие варианты, учитывая разные пожелания и бюджет.

Каждая десятая квартира в продаже в России оказалась моложе трех лет

Объявления о продаже и аренде недвижимости