13 марта 2026 05:12, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 24
В России в начале 2026 года наблюдается значительный рост доли рыночной ипотеки, которая достигла 40%. Спрос на нее возрос до 78,3 млрд рублей в феврале, что на 48% больше, чем в предыдущем месяце. В то время как выдачи по льготным программам снизились до 131,5 млрд рублей, что на 26,6% выше уровня прошлого года. Основной фактор, объясняющий рост рыночной ипотеки, - это снижение ключевой ставки, которое дают потенциальным заёмщикам возможность более выгодно брать кредиты. Анализ данных показывает, что базовая ипотека начинает занимать свои позиции на равнине, откатив более сильные доли льготных программ. Итак, что это означает для покупателей недвижимости в России?
Влияние на рынок недвижимости
Рынок ипотеки в России демонстрирует сильные изменения. С начала 2026 года наблюдается значительное изменение в структуре спроса на ипотеку. Многие заёмщики начали предпочитать рыночные предложения вместо льготных программ. Это становится очевидным благодаря следующим факторам:
- Снижение ключевой ставки положительно влияет на решения заёмщиков.
- Программа «Семейная ипотека», ранее вызывавшая большой интерес, теперь охладила спрос на льготные кредиты.
Актуальные данные по выдачам
В феврале 2026 года доля базовой ипотеки выросла на 20%. Упрощая, это значит, что россияне начинают заниматься вторичным жильем. Средний объём выданной ипотеки по рыночным ставкам составил 53 млрд рублей, что в 4,7 раза больше, чем за прошлый год. Самыми популярными регионами, выбравшими рыночную ипотеку, стали Самарская область, Москва и Саратовская область.
+7 988 622-42-45