Свежие новости недвижимости Краснодара и края

Рынок недвижимости Краснодара и Краснодарского края продолжает развиваться и привлекать внимание как покупателей, так и инвесторов. В этой статье мы расскажем о самых интересных и актуальных событиях, произошедших в этой сфере за последнее время.

Краснодару — 230 лет!

В конце сентября Краснодар отметил свой 230-й день рождения. Это знаменательное событие не могло не отразиться на рынке недвижимости города, который является одним из самых динамичных и перспективных в России. В честь юбилея города многие застройщики предлагали скидки и акции на свои объекты, а также участвовали в благотворительных проектах.

Расширять территорию Сочи предлагают за счет искусственных островов

Сочи — один из самых популярных и востребованных курортов России, который также привлекает множество покупателей недвижимости. Однако, в условиях ограниченных земельных ресурсов, развитие города сталкивается с определенными трудностями. Поэтому одним из предложенных вариантов решения этой проблемы стало создание искусственных островов в Адлерском районе Сочи. Это может привлечь внимание инвесторов и способствовать развитию города, а также улучшить экологическую ситуацию. По мнению экспертов, такой проект может стоить около 100 млрд рублей и занять около 10 лет.

Zont Hotel Group будет управлять премиальным гостиничным комплексом в Сочи

Компания Zont Hotel Group, которая специализируется на управлении гостиничными объектами класса «люкс» и «ультра-люкс», объявила о заключении договора на управление премиальным гостиничным комплексом «Нескучный сад», который строится в Адлерском районе Сочи. Комплекс будет состоять из 120 номеров, ресторана, бара, спа-центра, конференц-зала и других удобств. Открытие комплекса запланировано на 2024 год. По словам представителей Zont Hotel Group, это будет уникальный проект, который будет сочетать в себе высокий уровень сервиса, эксклюзивный дизайн и неповторимую атмосферу.

Ипотечный спрос на новостройки растет

По данным аналитической компании, в Краснодаре наблюдается рост спроса на новостройки с использованием ипотечного кредитования. Так, в первом полугодии 2023 года объем ипотечных сделок с новостройками вырос на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и составил 1,1 трлн рублей. Это связано с тем, что новостройки предлагают более выгодные условия покупки, такие как рассрочка, материнский капитал, льготная ипотека и другие. Кроме того, новостройки обладают рядом преимуществ перед вторичным жильем, таких как современная планировка, качественная отделка, наличие инфраструктуры и безопасности.

Долгосрочная аренда недвижимости станет более комфортной для граждан

Согласно новому законопроекту, который готовится к второму чтению, собственники квартир в Краснодаре и крае, которые хотят сдавать их посуточно, должны будут получить разрешение от своих соседей. Для этого необходимо, чтобы не менее 75% жителей дома были не против такой аренды. Инициаторы закона утверждают, что это нужно для защиты прав и интересов соседей.

Однако, такое требование может привести к тому, что большинство собственников не смогут легально сдавать свои квартиры на короткий срок, так как согласовать это с таким количеством соседей будет очень сложно. В результате, спрос на краткосрочную аренду снизится, а предложение на долгосрочную аренду возрастет, что приведет к падению цен на последнюю. Возможно, это и есть главная цель законопроекта.

В заключение можно сказать, что рынок недвижимости в Краснодаре и крае продолжает развиваться и адаптироваться к изменяющимся условиям.

С одной стороны, наблюдается рост цен на жилье, вызванный увеличением спроса, сокращением предложения и повышением ключевой ставки ЦБ РФ. С другой стороны, застройщики и покупатели ищут новые форматы и возможности для сотрудничества, такие как льготная ипотека, субсидии, совместное строительство и т.д. Кроме того, на рынке недвижимости появляются новые тренды, связанные с развитием технологий, экологии, инфраструктуры и культуры.

Таким образом, рынок недвижимости в Краснодаре и крае представляет собой динамичную и интересную сферу, которая требует внимания и анализа со стороны специалистов и общественности.