Пик роста цен на новостройки ожидается в 2027 году, согласно прогнозам экспертов Аналитического центра ДОМ.РФ. Это будет связано с повышением спроса на жилье, вызванного рыночной ипотекой и ограниченным предложением новых квартир. Как показывает статистика Росстата, в 2025 году инфляция составила 5,6%, при этом цены на новые квартиры выросли на 10,2%. В текущем году, по оценкам аналитиков, уровень инфляции также останется в пределах 5-6%, а рост цен на новостройки может достичь 7-8%. В 2027 году мы можем столкнуться с резким увеличением цен на новые квартиры — от 10 до 15% — в случае снижения ключевой ставки, что поспособствует оживлению спроса. Таким образом, текущая ситуация на рынке жилья требует внимательного анализа и предосторожности.

Что влияет на рост цен на жилье?

  1. Спрос и предложение: Ожидается, что уменьшение числа новых строительных проектов приведет к нехватке предложения.
  2. Ипотечные ставки: В этом году ставки по ипотеке составят около 18%. Прогнозы экспертов предполагают снижение их до 12,5% к 2027 году, что стимулирует спрос.
  3. Региональные различия: В некоторых областях России, таких как Краснодарский край, наблюдается переизбыток жилья, в то время как в столичных регионах, например, в Москве, крайне низкий уровень предложения.

Экспертные мнения

По словам Светланы Гоненко, председателя комитета по недвижимости МГО “ОПОРЫ РОССИИ”, резкий рост цен не является однозначным и зависит от множества факторов. Если ипотечные ставки не снизятся к 2027 году, цена на жилье может вырасти незначительно, близко к уровню инфляции. Генеральный директор Рейтингового агентства Федор Выломов утверждает, что активизация запуска новых объектов и применение механизма жилищных сбережений могут помочь предотвратить резкий рост цен.

Ожидания владельцев недвижимости

Немаловажным фактором является наличие инвестиционных квартир, приобретенных во время периода низких ставок. Также возможен выход на рынок части жилья, которое не было оплаченным, что может повлиять на предложение и цены. Таким образом, существует вероятность, что цены на жилье могут оставаться стабильными в 2027 году, если отложенные проекты будут реализованы.

Следя за ситуацией на рынке, важно учитывать мнения экспертов и наблюдать за развитием цен на жилье в преддверии 2027 года, чтобы сделать взвешенные решения.

Читайте также:

Рекордный объём: в Москве на учёт поставлено 260 многоквартирных домов за год

Рейтинг крупнейших застройщиков Москвы и области по данным на 2026 год

Январь 2026: рекордные продажи новостроек в России