За последние десять лет стоимость квадратного метра новых московских квартир выросла на 185%, достигнув отметки в 520 тыс. рублей. Это впечатляющий рост, который обусловлен многими факторами, включая спрос на жилье, экономический рост и улучшение инфраструктуры. За период с 2016 по 2026 год наблюдается очевидная тенденция к увеличению среднеметража этажности и поверхности квартиры, в то время как средний размер лота значительно сократился на 15%. По статистике, средняя площадь квартир, продаваемых внутри МКАД, снизилась с 67 до 58 квадратов.

На основе актуальных данных видно, что за последние четыре года (2021-2025) среднее количество этажей в новостройках увеличилось на 3 и уже составляет 25. Кроме того, наблюдается рост среднего бюджета на приобретение жилья, который вырос на 143% и сейчас составляет 27 миллионов рублей. Примечательно, что в сегментах комфорта и бизнеса произошли значительные изменения: размеры лотов в комфорт-классе упали с 57 до 49 кв. м, а в бизнес-классе - с 71 до 56 кв. м.

Если в 2016-2020 доля бизнес-класса и комфорта была почти одинаковой (47% к 45%), то в 2026 году бизнес-класс уверенно лидирует с рекордной долей в 61%. В то же время доля комфорт-класса сократилась до 20%. Эта динамика показывает, как меняется рынок недвижимости, и подчеркивает важность следить за тенденциями, чтобы принимать информированные решения о покупке.

Читайте также:

Годовой ввод жилья в России: достижения и прогнозы на будущее

Москва: лидер по росту цен на новостройки в 2026 году

Ожидание скидок от застройщиков: какие регионы окажутся выгодными