Будущее бизнес-центров Москвы: рост зданий и новые тренды

Столичные бизнес-центры ждёт грандиозное изменение: к 2025 году они будут расти до 92 метров, благодаря масштабному строительству офисных площадей в Москве. Согласно информации от компании Remain, в городских планах запланировано создание около 8 миллионов квадратных метров офисных пространств. На данный момент уже 3,5 миллиона квадратных метров имеют разрешение на строительство, что говорит о положительной динамике в сфере коммерческой недвижимости. Более 90% из строящихся объектов относятся к классу А, демонстрируя высокие стандарты качества и дизайна. Городские власти выступают за создание нестандартных архитектурных решений с целью повысить привлекательность Москвы и сделать её не только экономическим, но и культурным центром страны.

Наиболее значительное количество строящихся бизнес-центров сосредоточено в трёх ключевых деловых районах: Большой Сити с 1,1 млн. квадратных метров, Ленинградский коридор с 0,6 млн. и Москва-Сити с 0,4 млн. квадратных метров. Особенно выделяется зона внутри ТТК, где до 2030 года планируется строительство 44,3% всех офисов с разрешением на строительство (или 1,6 млн. «квадратов»). Эффективное использование пространства и высокая архитектурная концепция являются основными направлениями работы девелоперов.

Москва-Сити остаётся флагманом по высотности новых зданий, ведь средняя высота офисов здесь составляет 247 метров, что соответствует 53 этажам. Белорусский деловой район становится вторым по высоте с среднем значением 120 метров (26 этажей), а Большой Сити замыкает тройку лидеров с 105 метрами (23 этажа). Такой контраст демонстрирует, что в новых строениях пространства возможно только целом образом исследовать и создавать инновационные решения, удовлетворяющие запросам современного бизнеса.

Напротив, Хамовники показывают скромные высоты строящихся бизнес-центров с самой низкой средней высотой — 51 метр (12 этажей). Городские власти настаивают на уникальных архитектурных решениях, которые не только меняют облик Москвы, но и представляют новые вызовы для девелоперов.

Дмитрий Клапша, генеральный директор Remain, подчеркивает, что новые архитектурные решения требуют от девелоперов поиска оптимального баланса между предпочтениями города и эффективностью реализации проектов. Это явление знаменует собой эру новых возможностей для формирования как функциональных, так и стильных офисных пространств, которые будут способствовать дальнейшему развитию города и его упрощенному восприятию как современного мегаполиса.

Совсем скоро Московская бизнес-среда вступит в новую эру, где эстетика и функциональность будут на первом месте.

Читайте также:

Максимальный ввод торговых центров в России: рекорд 2025 года

Коммерческая недвижимость СЗФО в 2025 году: ключевые изменения и тенденции

Падение ввода торговых центров в Москве в 2026 году