15 сентября 2025 05:23, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1378
Теперь, когда вы получили ключи от своей новой квартиры и подписали акт приема-передачи, можно порадоваться удачному завершению этого этапа. Однако не стоит расслабляться: впереди еще множество важных действий, которые необходимо выполнить, особенно если ваша покупка была оформлена с использованием ипотеки. В этой статье мы подробно разберем, какие шаги необходимо предпринять после получения ключей. Как только вы освоите этот процесс, покупка жилья станет менее напряженной, а ваши права будут надежно защищены. Итак, что же делать дальше, когда вы уже стали обладателем недвижимости?
Действия после приемки квартиры в новостройке
Первое, что необходимо сделать — зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Также в обязательном порядке нужно отправить в банк отчет об оценке и договор страхования. Эта процедура должна быть завершена в течение шести месяцев с момента подписания акта приема-передачи. В противном случае возможны неприятные последствия, включая начисление неустойки по ипотечному договору.
Например, если ваше кредитование оформлено в Сбербанке, вы можете воспользоваться платформой Домклик для подачи всех необходимых документов. В разделе «Обслуживание ипотеки» доступна услуга «Сервис после сдачи новостройки», которая значительно упрощает эту задачу.
Порядок действий после получения ключей
Сроки предоставления документов могут варьироваться в зависимости от даты подписания кредитного договора:
- Если договор был оформлен до 29 ноября 2022 года, вам следует представить документы в течение трех лет с момента получения кредита.
- После этой даты — в момент передачи ключей плюс дополнительные шесть месяцев на оформление права собственности.
Если вы понимаете, что не сможете предоставить документы в срок, важно заранее уведомить ваш банк и подать заявление на продление сроков. К этому заявлению нужно приложить все необходимые доказательства задержки со стороны застройщика.
Как правильно оценить квартиру
Оценка недвижимости важна для банка, так как именно она помогает установить рыночную стоимость жилья. Рекомендуется проводить оценку только после завершения процедуры приема-передачи. Заказать такую услугу можно через личный кабинет Домклик, где все условия будут согласованы с вами, а отчет загружен на платформу.
Оформление права собственности
Регистрация права собственности происходит только после того, как дом будет внесен в кадастровый учет. В большинстве случаев это занимает не более шести месяцев. Для оформления права необходимо собрать следующие документы:
+7 988 622-42-45