Ипотека по рыночным ставкам для многих оказывается слишком дорогостоящей. Тем не менее, существует множество способов накопления на собственный дом, которые могут стать реальным решением для россиян. Ефим Басин, член Общественного совета при Минстрое и председатель наблюдательного совета Ассоциации малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, делится своим опытом и рекомендациями по удешевлению строительства. В частности, он говорит о том, что приобретать жилье можно не только в ипотеку, но и через стройсберкассы, кооперативы или лизинг.

Ассоциация малоэтажного строительства предложила целый ряд рекомендаций по упрощению получения участков под застройку и обеспечению их необходимой инфраструктурой. Опрос 1280 жителей недорогих поселков показал, что основные проблемы связаны с нехваткой информации о земельных участках и высокой стоимостью подключения к коммунальным сетям.

По словам Басина, для улучшения ситуации необходимо создание специальных операторов, которые займутся вопросами земельного банка. Например, в Белгородской области уже успешно реализуют подобные схемы, что снижает финансовую нагрузку на население. Аналогичные меры следует применять и в других регионах, учитывая зарубежный опыт.

Известно также, что 90% земель в населенных пунктах находятся в частной собственности. Однако есть и неиспользуемые промзоны и сельскохозяйственные земли, которые можно перевести в разряд земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это поможет повысить плотность застройки там, где это необходимо.

Применение новых стандартов и технологий, таких как индустриальное строительство и использование современных материалов, также будет способствовать удешевлению строительства. Например, модульные дома и каркасные конструкции могут существенно сократить затраты и время на возведение жилья. Кроме того, генерируемый государством каталог типовых проектов поможет упростить процесс проектирования и ускорить строительство.

Льготные земельные аукционы и расширение возможностей для застройщиков имеют шанс сделать жилье более доступным. Кроме того, следует развивать систему накопительных стройсберкасс и арендного жилья, что упростит задачу для молодежи и людей, желающих сменить место жительства.

Ефим Басин подчеркивает, что развитие ИЖС - это необходимое условие для улучшения качества жизни россиян, особенно в малых и средних городах, где многоквартирное строительство не отвечает потребностям местного населения. Важно, чтобы власти, застройщики и сами граждане работали в этом направлении совместно.

Читайте также:

В Думе обсуждают новый законопроект о поддержке многодетных семей

Спад цен на коттеджи в Подмосковье: анализ прошлого года

Изменения в граддокументации Солнцева: что ждать