Рост цен на долгосрочную аренду в Албании шокирует

С начала 2026 года Албания обрела популярность, которую ранее трудно было представить. По данным INSTAT, стоимость долгосрочной аренды жилья в стране за 2025 год выросла на 8,5%, что стало историческим максимумом. Это не просто цифры – это отражение превращения Албании в привлекательный туристический хаб. В центре города цены адекватно возросли, и владельцы жилья предпочитают краткосрочную аренду через платформы, такие как Airbnb, что создает нехватку доступного жилья для местных жителей. Напротив, строительный сектор показывает позитивную динамику на фоне высоких темпов туризма. Застройщики увеличивают ожидания цен на квартиры и дома, что также связано с ростом иностранных инвестиций.

Цены на аренду в Албании

Тирана

На окраинах: от €250 за квартиру 1+1
В центре: средняя цена достигает €550-600

Саранда

Значительный рост цен от иностранных инвесторов - €253 миллиона в первую половину 2025 года

Экономические настроения и строительство

Албания приняла около 12 миллионов туристов в 2025 году, что создало огромный спрос на жилье. По данным Центробанка (Banka e Shqipërisë), индекс доверия в строительстве в декабре 2025 года увеличился на 4,5 пункта. Строительство в стране демонстрирует высокие темпы, что подтверждается ростом общего индекса экономических настроений (ESI) на 10 пунктов выше среднего. Это говорит о том, что рынок недвижимости будет только активизироваться в ближайшее время, а предложению жилья будет недостаточно.

Албания продолжает привлекать внимание инвесторов и туристов, а рекордный рост цен на аренду жилья вызывает опасения у местного населения. Чтобы справиться с этой ситуацией, необходимо находить баланс между интересами инвесторов и потребностями местных жителей.

Долгосрочная аренда в Албании: рекордный рост цен

Цены на аренду в Албании

Тирана

Саранда

Экономические настроения и строительство

Объявления о продаже и аренде недвижимости