В Госдуме России снова обсуждают важные изменения, касающиеся ипотеки и прав граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В ходе заседания депутаты от фракции “Справедливая Россия” представили законопроект, направленный на облегчение жизни более 10 800 российских семей, которые столкнулись с последствиями мошенничества при строительстве.

Основной упор инициативы сделан на защиту прав граждан, которые оказались в затруднительном положении после того, как вложили все свои средства в строительство индивидуальных жилых домов, оплачивая льготные ипотечные кредиты. 23 ноября 2025 года лидер партии Сергей Миронов и зампред комитет по строительству и ЖКХ Александр Аксененко объявили о необходимости ввести специальные правила ипотечного кредитования для таких заемщиков.

Что предлагают депутаты?

Законопроект, который будет рассмотрен в Госдуме в ближайшие дни, включает несколько ключевых моментов:

  • Запрет на повышение ставок по льготной ипотеке для пострадавших заемщиков.
  • Ипотечные каникулы для граждан, признанных потерпевшими от мошенников в сфере ИЖС, с распространением этой меры и на договора, заключенные с 1 января 2020 года.
  • Освобождение граждан от уплаты судебной госпошлины по искам о защите жилищных прав.

Эти меры будут направлены на восстановление справедливости и поддержку людей, которые оказались без средств, жилья и в долгах из-за нерегулируемого рынка ИЖС.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Данные о ситуации на рынке ИЖС

По информации Минстроя, на данный момент около 10 800 семей имеют статус пострадавших. Лидеры” Справедливой России” отмечают, что многие из них сразу сталкиваются с проблемами, связанными с отсутствием контроля со стороны банков и государственного регулирования. По словам Миронова, “люди доверялись проектам, которые имели аккредитацию, но в итоге столкнулись с непредвиденными обстоятельствами”.

С учетом того, что ипотечные кредиты в данной сфере часто связаны с материнским капиталом, пострадавшие оказались в ещё более сложной финансовой ситуации. Изменения в законодательстве должны помочь таким гражданам и в будущем предотвратить подобные случаи мошенничества.

Надеемся, что инициативы, предложенные депутатами, будут приняты и обеспечат защиту интересов семей, ставших жертвами недобросовестных застройщиков. Поддержка прав граждан должна стать приоритетом для действующих властей.

Читайте также:

Рынок ипотеки: тенденции и прогнозы на 2026 год

Улучшение условий ипотеки для Дальнего Востока и Арктики

Кредитоспособность ипотечных заемщиков в России: динамика и тенденции