18 июня 2024 11:33, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 644
Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России
С 1 июля 2024 года в России прекратит свое действие льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для новостроек под 8% («Господдержка-2020»). Данное событие может значительно повлиять на рынок недвижимости, что побуждает правительство и бизнес искать новые инструменты для поддержания спроса на жилье. Обсуждаем возможные замены льготной ипотеки и их перспективы.
Накопительные счета для первоначального взноса
В апреле 2024 года депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который предусматривает создание специальных накопительных счетов для первоначального взноса по ипотеке. Граждане смогут открывать в банках счета на срок не менее одного года, на которые будут регулярно вносить деньги под повышенный процент. После накопления необходимой суммы, эти средства можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Такие счета будут страховаться на сумму до 10 миллионов рублей, что значительно выше стандартного страхового покрытия вкладов.
Этот механизм призван не только повысить доступность жилья, но и способствовать экономическому росту. По мнению законодателей, накопительные счета помогут замедлить инфляцию и увеличить объем сбережений граждан, что в свою очередь создаст устойчивый спрос на ипотечные продукты и ускорит развитие строительного сектора.
Ссудо-сберегательные кассы
Альтернативой накопительным счетам могут стать ссудо-сберегательные кассы (ССК). Вице-премьер Марат Хуснуллин в мае 2024 года отметил, что данный механизм мог бы стать эффективным инструментом для развития жилищного строительства и повышения доступности жилья. Законопроекты о создании таких касс обсуждаются уже давно, но пока не были реализованы. Введение ССК предполагает контроль над целевым использованием кредитов для улучшения жилищных условий и формирование более устойчивой системы финансирования жилищного строительства.
Льготная ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Еще одной возможностью поддержания спроса на жилье может стать запуск новой программы льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. В 2024 году предполагается введение ипотечной программы, аналогичной семейной ипотеке, с процентной ставкой не выше 8%. Планируется, что такая программа будет действовать до 2030 года, что позволит увеличить доступность жилья в малых городах и сельской местности, где частный сектор более распространен, чем в мегаполисах.
+7 988 622-42-45