18 июня 2026 12:04, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 32
Наличие асфальтированного дорожного покрытия играет ключевую роль в определении цены загородной недвижимости. Согласно исследованиям аналитиков сервиса Сбербанка “Домклик”, наличие асфальта может увеличить стоимость коттеджа на треть по сравнению с аналогичными объектами, расположенными на грунтовых дорогах. Это связано с тем, что асфальт обеспечивает более высокий уровень комфорта и безопасности для жителей. Существуют различные типы дорожного покрытия, и их влияние на цену квадратного метра жилья варьируется.
Статистика по дорожному покрытию
По данным “Домклик”, 31% загородных домов в России имеют асфальтированные дороги, в то время как 52,7% объектов страдают от отсутствия качественного покрытия, заменяемого грунтом. Гравийное покрытие представлено в 14,7%, а бетонные плиты всего в 1,6%.Если рассматривать только современные коттеджные поселки, то в комфорт-классе 48,1% объектов имеют асфальт, 25,7% - гравий, 22,8% - грунт, а оставшиеся 3,4% обеспечены бетонными плитами.
| Тип покрытия | Процент |
|---|---|
| Асфальт | 48,1% |
| Гравий | 25,7% |
| Грунт | 22,8% |
| Бетонные плиты | 3,4% |
Влияние на цену квадратного метра
Асфальтированное покрытие эффективно повышает цену квадратного метра. По подсчетам аналитиков, оно добавляет 32,6% к стоимости по сравнению с грунтовыми дорогами. Напротив, гравийная отсыпка практически не дает надбавки к цене, а бетонные плиты – всего 17,6%. Это объясняет, почему асфальт становится стандартом для современных коттеджных поселков.
+7 988 622-42-45