Рост цен на комнаты в России

За последние полгода цены на комнаты в России подорожали на 4,3%, что составляет в среднем 96,2 тыс. рублей за квадратный метр. Это данные аналитиков портала «Мир квартир», о которых поведало агентство ТАСС. Как показывает недавний опрос, рост цен наблюдается неравномерно по стране, максимальные изменения фиксируются в Магнитогорске (+25,5%), Череповце (+20,8%) и Кемерове (+17,3%). Обратная динамика отмечена в Рязани, Перми и Новокузнецке, где цены упали на 20,3%, 17,3% и 12,8% соответственно.

Главный аналитик Циана Алексей Попов отметил, что темпы роста цен на комнаты вписываются в общую картину рынка: за тот же период стоимость вторичных квартир увеличилась на 7%, а новостройки на 2%. По его мнению, высокий уровень ставок по ипотечным кредитам и большое количество отказов по таким заявкам сужает спрос, поэтому покупатели ориентируются на более доступные варианты жилья. Эксперт предсказывает, что дальнейший рост цен на комнаты будет на уровне инфляции, объясняя это изменчивостью местного рынка.

Основатель «Школы девелопера» Эвелина Ишметова утверждает, что расхождение в ценах на комнаты по городам связано с локальными факторами. В ряде регионов ограниченное предложение подстегивает цены, тогда как в других происходит спад. Она уверена, что спрос на полноценные квартиры в разы выше и именно эти факторы определяют динамику цен на рынке комнат.

Светлана Опрышко, директор портала «Всёостройке.рф», добавляет, что комнаты остаются точкой входа на рынок для покупателей с ограниченным бюджетом, обеспечивая возможность для улучшения жилищных условий. Однако, с учетом общего замедления рынка вторичного жилья, эксперты прогнозируют продолжающееся снижение цен на комнаты в ближайшие месяцы.

Юлия Дымова, директор по вторичной недвижимости, напоминает, что в Москве комнаты исторически были доступны лишь в качестве первичного жилья. С увеличением предложения предметов жилья в виде студий, спрос на комнаты сократился, но в последнее время эта ситуация меняется из-за дефицита и роста цен на альтернативы. Нынешний рост цен на комнаты вызван дефицитом предложений в столице, что делает их одним из наиболее бюджетных вариантов.

Таким образом, рынок комнат в России отражает общие тенденции на вторичном рынке недвижимости, и его стоимость продолжает подвергаться атакам как со стороны спроса, так и со стороны предложения.

Источник

Подорожание комнат: за полгода цены выросли на 4,3%

Объявления о продаже и аренде недвижимости