Платежи за капитальный ремонт — это важная обязанность для собственников квартир в многоквартирных домах, однако у жителей новостроек она возникает не сразу. Разберемся, когда конкретно начинаются взносы за капремонт в новых домах и какие категории граждан могут быть освобождены от этой обязанности.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации, утвержденному в 2014 году, плату за капитальный ремонт должны вносить все собственники многоквартирных домов. Но для новостроек правила несколько отличаются. После получения свидетельства о праве собственности новоселы не начинают платить сразу, так как необходимость в этом возникает только через утверждение дома в региональной программе капремонта. На уровне регионов существует значительная вариация по срокам, в течение которых новостройка должна быть интегрирована в программу, — в среднем этот период составляет от одного до пяти лет. Таким образом, для жителей новостроек важно следить за обновлениями, чтобы не пропустить начало обязательств по капитальному ремонту.

Условия начисления взносов за капремонт в новостройках

  1. Обстоятельства начала платежей
    По закону, сначала необходимо включить новостройку в проект капитального ремонта, что инициируется местными властями. После включения начинается отсчет установленного периода, по истечении которого владельцы начинают делать взносы.
  2. Плановые сроки
    Сроки для оплаты зависят от региона: например, в Москве это 8 месяцев, в Московской области — 6, а в Краснодарском крае — 5 месяцев.

Точное время начала начисления взносов может изменяться от конкретного региона и определяется местным законодательством, которое регламентирует сроки, но обычно они не превышают 5 лет с момента ввода в эксплуатацию.

Кто освобожден от оплаты

Некоторые граждане могут не вносить взносы на капитальный ремонт. В эту категорию входят:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Владельцы квартир в аварийных домах, подлежащих сносу.
  • Собственники участков, изымаемых для государственных нужд.
  • Героев Советского Союза и ветераны, а также инвалиды I и II группы, которые должны платить только 50% от суммы.

Дополнительные льготы

Отдельные регионы предоставляют льготы на оплату капремонта для:

  • Одиноко проживающих владельцев от 70 лет (50% от взноса).
  • Владельцев с неработающими инвалидами I или II группы от 70 лет (50%).
  • Владельцы жилья старше 80 лет могут быть полностью освобождены от взносов.

Как узнать о включении в программу?

Чтобы узнать, включен ли ваш многоквартирный дом в программу капитального ремонта, можно обратиться к таким источникам как:

  • Официальный сайт Фонда развития территорий.
  • Сайт регионального оператора капитального ремонта.
  • Администрация вашего района.

Таким образом, вопрос о том, когда начинают платить за капитальный ремонт в новостройках, зависит от множества факторов, включая местные законодательства и правила. Будьте внимательны и тщательно следите за новостями в вашем регионе.

Читайте также:

Обязательное создание чатов жильцов в мессенджере Max до конца 2025 года

Ввод жилья в России: обострение ситуации или положительная динамика

Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 12.11.2025 – главные новости рынка недвижимости