Главные новости сегодня в России и мире — 19 августа 2025 | Последние события дня

Ипотечные сделки в новостройках Москвы захватывают рынок

В июле 2025 года в Москве наблюдается значительный рост числа ипотечных сделок в новостройках, что отражает устойчивый интерес граждан к недвижимости. В столице зарегистрировано 4,3 тысячи сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках, что на 23% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Информация от Росреестра сигнализирует о восстановлении активности на первичном рынке жилья, где доля ипотечных сделок достигла рекордных 45,4%, повторив апрельский показатель. Подобная динамика особенно заметна на фоне общего снижения числа сделок в годовом выражении, однако, текущие цифры подчеркивают постепенное движение к позитивным тенденциям на рынке жилья.

Московский рынок жилья: рост и ожидания

Согласно данным Росреестра, в июле 2025 года на рынке жилья Москвы наблюдается небольшое увеличение количества сделок во всех сегментах. Однако стоит отметить, что этот рост произошел на фоне низкой базы. В предыдущие месяцы - мае и июне - ситуация была довольно вялой. Тем не менее, по сравнению с июлем 2024 и 2023 годов, в текущем году количество сделок все еще значительно ниже. Например, на первичном рынке зафиксировано 6 499 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 20% больше, чем в предыдущем месяце, но на 11,4% меньше, чем в июле 2024 года.

Цены на жилье: разрыв между первичным и вторичным рынками растет

С уходом массовой льготной ипотеки, разрыв в ценах на жилье между первичным и вторичным рынками продолжает увеличиваться. По последним данным Центробанка России, средняя разница достигла 60%, что значительно выше уровня в 55%, зафиксированного в прошедшем году. Данная ситуация серьезно изменяет рынок недвижимости и несет определенные риски для покупателей. Важно отметить, что многие эксперты считают, что реальная разница в стоимости между квартирами на первичном и вторичном рынках может быть снижена при правильном сравнении.

Как новые требования ЦБ могут отразиться на заемщиках ипотеки

На прошлой неделе стало известно, что Центральный банк России планирует ужесточить требования к подтверждению дохода заемщика при выдаче ипотечных кредитов. Новое постановление предполагает, что банки смогут учитывать только официальный доход заявителя. Эти изменения вызваны тревожными показателями растущей просрочки по ипотечным займам. Эксперты полагают, что такие меры могут привести к значительному снижению числа заемщиков, подходящих под требования для получения кредита, в то время как часть людей с высоким неофициальным доходом может остаться вне игры.

Минстрой внедряет ГИС ЖКХ для частных домов: что это значит

Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ) на сегодняшний день охватывает почти 92% жилья в многоквартирных домах. Однако, как сообщается из уст статс-секретаря Минстроя Юрия Муценека, ведомство нацелено на расширение данной системы для индивидуальных жилых домов. На третьем Международном форуме “Ребус”, посвященном цифровизации, Муценек подчеркнул важность повышения качества данных, их точности и создания новых сервисов для упрощения процесса принятия решений на благо граждан. Совсем недавно был принят новый закон о государственном учете жилищного фонда, работа над подзаконными актами продолжается, чтобы максимально эффективно вовлечь частный сектор в систему.

Спрос на помещения Light Industrial в Москве: Резкий рост и новые тенденции

Спрос на помещения Light Industrial в Москве за последние полгода возрос в три раза, что говорит о значительных изменениях в сфере аренды и строительства коммерческой недвижимости. Основной причиной такого роста является необходимость небольших производств в качественных помещениях. Арендная ставка на такие объекты в столице увеличилась на 8%, что вкупе с общим ростом цен делает эту нишу привлекательной для инвесторов. В 2025 году на сегмент Light Industrial в России приходится 956 тыс. кв. м, что в основном сосредоточено в московском регионе. Эксперты утверждают, что развитие этого сегмента только началось, и спрос продолжит расти.