На прошлой неделе стало известно, что Центральный банк России планирует ужесточить требования к подтверждению дохода заемщика при выдаче ипотечных кредитов. Новое постановление предполагает, что банки смогут учитывать только официальный доход заявителя. Эти изменения вызваны тревожными показателями растущей просрочки по ипотечным займам. Эксперты полагают, что такие меры могут привести к значительному снижению числа заемщиков, подходящих под требования для получения кредита, в то время как часть людей с высоким неофициальным доходом может остаться вне игры.

Согласно мнению специалистов, в настоящее время, принимая решение о выдаче ипотеки, кредитные организации активно ориентируются не только на официальные справки, но и на кредитные истории клиентов. “Банки больше озабочены тем, как клиенты выполняют свои предыдущие обязательства, чем наличием официального дохода. Если у заемщика хорошая кредитная история, то вероятность получения одобрения остается высокой,” — заявила ипотечный эксперт Ольга Петрова.

Что ожидает заемщиков?

  1. Проверка официального дохода: Если новый подход получит широкое распространение, заемщикам придется предоставлять только официальные документы, что существенно уменьшит количество потенциальных клиентов.
  2. Изменение подхода банков: В условиях ужесточения требований кредитные организации могут перестать выдавать ипотеки даже проверенным клиентам с высоким неофициальным доходом.
  3. Тенденции на рынке: С множеством ипотечных заявок, многие банки будут искать другие пути для стимулирования выдачи кредитов, ввиду уменьшения маржи.

Хотя эксперты отмечают, что данная ситуация требует времени для адекватного анализа новых правил, изменения могут вызвать нехватку ипотечных кредитов на рынке. Многие думают, что банки либо запустят инициативы по увеличению доступности ипотеки для лиц с высоким уровнем неофициального дохода, либо будут вынуждены снижать требования к другим параметрам, чтобы привлечь больше клиентов. Важно следить за тем, как ЦБ России будет непосредственно реализовывать эти рекомендации. В текущей ситуации, возможные изменения могут сильно отразиться на доступности ипотечного кредитования и в целом на российском рынке недвижимости по данным.

Читайте также:

Налог с продажи недвижимости: как и когда платить

Число покупок зарубежной недвижимости россиянами может вырасти на 55%

Снижение площадей лотов в премиум-сегменте: как это повлияет на рынок