Верховный суд Российской Федерации принял решение по делу Ларисы Долиной, которое стало сигналом для покупателей и продавцов недвижимости. Юрист Ольга Плешанова из компании «Инфралекс» считает, что это решение продолжает выстраивать защиту добросовестных покупателей и предотвращает нежелательные последствия на рынке жилья. Долгое время вторичный рынок испытывал шок от новостей о мошенничестве и недобросовестных сделках. Теперь, благодаря ясной позиции Верховного суда, покупатели могут чувствовать себя увереннее.
Ключевые моменты, связанные с решением, включают:
- Продавец, на которого влияли мошенники, не может быть причиной для признания сделки недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса. Если добросовестный покупатель не мог увидеть нарушения, сделка подтверждается.
- Суд обязан оценить, была ли добросовестность покупателя очевидной и наличие заблуждения продавца сомнительным.
- Вопросы о временной неспособности продавца также должны рассматриваться в зависимости от его состояния на момент сделки, а не позднее.
Эти изменения создают единый стандарт защиты для безопасных сделок. Однако остаются риски для тех, кто мог столкнуться с мошенниками. Юрист подчеркивает, что данное дело должно научить покупателей тщательнее подходить к анализу информации перед заключением сделок. Изучая подробности дела Долиной и исключения, предусмотренные законами, легко заметить, что успех будет зависеть от грамотности участников.
Рынок недвижимости немного выровнится благодаря четким правилам, которые помогут устранить путаницу и беспокойство среди покупателей. Теперь, когда основная позиция Верховного суда понятна и укреплена правами добросовестных участников сделок, можно ожидать роста активности на рынке.
Читайте также:
Москва в лидерах по росту цен на вторичное жилье в 2025 году
Верховный суд подтвердил сделку с квартирой Долиной
Как Росреестр защищает покупателя: проверка сделок с жильём
+7 988 622-42-45