20 мая 2025 13:36, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 80
Правящая коалиция Северного Кипра приняла революционные поправки в законодательство, которые снимают прежние ограничения на приобретение недвижимости иностранцами. Теперь граждане других стран могут рассчитывать на покупку до двух домов или трёх квартир, а максимальная площадь земельного участка под домом возросла до 3000 квадратных метров. Изменения вступили в силу после голосования парламента, и это решение уже вызвало ажиотаж среди инвесторов и туристов, планирующих долгосрочное проживание в регионе. Для граждан государств, признающих Турецкую Республику Северного Кипра, в первую очередь турецких представителей, порог поднят до трёх домов или шести квартир. Переосмысление параметров сделок отражает стремление властей стимулировать приток капитала и развивать рынок недвижимости. В этом материале разберём основные нововведения, сравним старые и новые правила, а также выясним, как они могут повлиять на динамику цен и спрос.
Новые правила покупки недвижимости
Согласно официальному сообщению парламента, иностранцы теперь могут:
- Приобретать до двух жилых домов общей площадью до 3000 м² участка.
- Покупать до трёх квартир без дополнительных ограничений по общей площади.
- Получать ипотечные кредиты в местных банках на льготных условиях (по информации Reuters: https://www.reuters.com).
Отдельные привилегии распространяются на граждан стран, признающих ТРСК:
- До трёх домов и шести квартир.
- Упрощённый порядок оформления сделок и сокращённые сроки регистрации.
Сравнение старых и новых лимитов
| Параметр | Ранее | Сейчас |
|---|---|---|
| Количество домов | 1 дом | до 2 домов (до 3 для турок) |
| Количество квартир | 1 квартира | до 3 квартир (до 6 для турок) |
| Площадь участка | до 2500 м² | до 3000 м² |
Влияние на рынок и инвесторов
- Рост интереса. Увеличение квот привлекло внимание частных инвесторов и девелоперов.
- Диверсификация. Появляется больше вариантов жилья для долгосрочной аренды и перепродажи.
- Конкуренция. Льготные условия заставляют местных продавцов пересматривать цены.
По мнению экспертов портала АЛЛЕ Новости, данные изменения могут повысить среднюю стоимость квадратного метра на 5–7% уже в течение года.
Выводы и перспективы
Смягчение правил покупки недвижимости на Северном Кипре создаёт новые возможности для иностранцев и укрепляет позиции острова на международном рынке. Инвесторам стоит внимательно изучить условия и подготовить пакет документов заранее. Актуальную информацию о развитии ситуации и другие материалы по теме ищите в разделе новости России и мира на сайте АЛЛЕ Новости.
Подробнее читайте на портале АЛЛЕ Новости: https://allestate.pro/news
