В октябре 2025 года рынок новостроек в Москве демонстрирует заметный рост: число сделок с жильем увеличилось на 6,4% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. По данным Росреестра, в столице было зарегистрировано 11,34 тыс. сделок, что на 8,1% больше, чем в сентябре. Данные показывают, что первичный рынок жилой недвижимости остаётся активным, несмотря на общий тренд падения за весь год - в январе-октябре было заключено 95,93 тыс. сделок.

Основные данные по рынку новостроек

Параметры Октябрь 2025 Октябрь 2024 Изменение Январь-октябрь 2025 Январь-октябрь 2024
Сделки с новостройками 11,34 тыс. 10,65 тыс. +6,4% 95,93 тыс. 109,80 тыс.
ДДУ (жилые) 7,71 тыс. 6,28 тыс. +22,7% 65,84 тыс. 69,73 тыс.
ДДУ (нежилые) 3,63 тыс. 4,38 тыс. -17,1% 30,09 тыс. 39,97 тыс.

Как видно из таблицы, сегмент жилой недвижимости в столице продолжает расти, в то время как нежилой свой вклад в объемы сделок уменьшается. За год, от января до октября, наблюдается снижение общего числа зарегистрированных сделок на 12,7% по сравнению с 2024 годом.

Причины роста спроса

Основные факторы, способствующие росту интереса к новостройкам, как отмечают эксперты, включают в себя:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Устойчивый рост цен на вторичное жилье, что делает новостройки более привлекательными.
  • Увеличение количества положительных отзывов о новых жилых комплексах и их удобной инфраструктуре.
  • Применение новых технологий и повышение качества строительства.

Тем не менее, снижение запросов на нежилые помещения в октябре составило 17,1%. Это может быть связано с общими экономическими условиями, не способствующими увеличению коммерческих сделок.

Для информации, в 2024 году на новостройки Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, что свидетельствует о падении на 17,7% по сравнению с 2023 годом. Основные причины этого сокращения включают окончание государственных программ льготной ипотеки и неизбежное повышение ключевых ставок на ипотеку.

Таким образом, в текущих условиях рынок новостроек в Москве продолжает демонстрировать определенные позитивные тенденции, хотя перспектива его восстановления зависит от множества внешних факторов.

Читайте также:

Продавцы на вторичном рынке: ждать ли денег за квартиру

Четверть купленных квартир в Москве могут вернуться на рынок

Доля «квартирных туристов» на московском рынке вторичного жилья достигла 40%