В последние годы рынок ипотеки в Москве претерпевает значительные изменения. Согласно последнему отчету Росреестра, опубликовавшему информацию о состоянии ипотечного рынка, в первом квартале 2026 года спрос на ипотеку в новостройках Москвы упал на 27,7% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это стало неожиданным недовольством для инвесторов и покупателей жилья, которые ожидали большей стабильности. В первой четверти 2026 года было зарегистрировано всего 9 тыс. ипотечных сделок. Этот показатель, по словам аналитиков, на 45% ниже, чем в первые три месяца 2024 года.
Ключевые данные об ипотечном рынке
Проанализируем, как изменился рынок ипотеки в Москве в марте 2026 года:
- 2,2 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств зарегистрировано в марте 2026 года, что на 11% меньше, чем в феврале.
- По сравнению с мартом 2025 года, данный показатель упал на 50,4%, и на 54,3% меньше, чем в марте 2024 года.
- Доля ипотечных сделок в объеме первичных продаж составила 35,5% в марте 2026 года.
Данные по договорам долевого участия
В первом квартале 2026 года доля договоров долевого участия (ДДУ) с использованием ипотечных кредитов составила 45,3%. Несмотря на увеличение в 4,6 п.п. по сравнению с предыдущим годом, этот показатель все еще существенно ниже уровня предыдущих лет. Аналитики связывают это снижение с изменениями на рынке жилья и экономическими факторами.
Итоги по прошлым годам
В 2025 году на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 55,8 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств, что на 22,3% меньше, чем в 2024 году. Годовые результаты показывают, что россияне оформили ипотечных кредитов на сумму 4,3 трлн руб., что было на 9% меньше, чем в 2024 году. По мнению экспертов, такая динамика может быть связана с увеличением числа выданных ипотечных кредитов во второй половине 2025 года.
Читайте также:
Рост просроченных долгов по ипотеке: прогнозы и реалии
Ужесточение “Семейной ипотеки”: будет ли рост цен на новостройки
+7 988 622-42-45