Сильный рост цен на вторичное жилье в российских городах — тренд 2025 года. По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», Казань уверенно выделяется среди городов-миллионников: роста средней цены 1 квадратного метра в июле 2025 года составил 13,4% по сравнению с январем, достигнув 199,4 тыс. рублей. Это делает Казань лидером по ценовому росту на вторичное жилье в России. Следом за ней идут Санкт-Петербург и Уфа с ростом на 11,2% и 10,6% соответственно. Москва, хоть и удерживает высокие расценки, занимает лишь четвертое место (+10,2%, 389,4 тыс. руб.). В данный момент растущий спрос на готовое жилье сочетается с дефицитом бюджетных вариантов, что напрямую влияет на цены, делая их более высокими.

Тенденции на рынке вторичного жилья

На протяжении первого полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России наблюдается увеличение цен. Приведем данные о среднем росте цен по городам-миллионникам:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
Город Средняя цена 1 кв. м в июле 2025 г. (тыс. ₽) Динамика с начала года
Казань 199,4 +13,4%
Санкт-Петербург 232,5 +11,2%
Уфа 131,5 +10,6%
Москва 389,4 +10,2%
Ростов-на-Дону 139,4 +9,7%
Екатеринбург 142,3 +8,9%
Нижний Новгород 156,4 +8,8%
Волгоград 112,4 +8,8%
Новосибирск 139,5 +7,9%
Пермь 112,7 +7,6%
Челябинск 109,2 +7,6%
Воронеж 113,5 +7%
Краснодар 145,6 +6,4%
Омск 115,6 +5,6%
Красноярск 131 +4,9%
Самара 127,6 +4,6%

По данным того же источника, во втором квартале 2025 года наблюдаем новую тройку городов: Уфа (+7%), Екатеринбург (+6,9%) и Новосибирск (+6%), где вторичное жилье подорожало наиболее значительно.

Читайте также:

Динамика цен на рынке недвижимости в России: июль 2025

Регионы, где цены на вторичное жилье снизились: итоги 2025 года

Рынок недвижимости Тбилиси: цены растут, сделки падают