Специалисты заранее предсказывают резкое сокращение выдачи семейной ипотеки, начиная с февраля 2026 года. По данным аналитиков, уже в декабре 2025 года наблюдается активный спрос на кредиты. Причиной этого стало намерение покупателей успеть оформить ипотеку по текущим льготным условиям, прежде чем они станут менее выгодными. Главные изменения вступят в силу 1 февраля 2026 года, когда условия семейной ипотеки ужесточатся. Из-за этого и усложнится процесс оформления кредитов, что и побуждает покупателя завершать сделки в январе.

В последнее время динамика рынка новостроек в России демонстрировала явные колебания. Сначала наблюдался рост спроса на жилье, что также закончилось резким падением продаж. Как отмечают участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-Тренды», после каждого пика обычно следует устойчивый спад, доходящий до двух-трех раз. Это говорит о нестабильности сектора, что подтверждается мнениями экспертов, включая Юлию Файзулину из ГК «ЭНКО». По её словам, январь 2026 года станёт необычным, и конкурентная борьба за ипотечные кредиты разгорится с новой силой. Она также упомянула о предстоящих изменениях в скоринговых моделях банков, что может повлиять на доступность ипотеки в начале года.

Таким образом, очевидно, что для покупателей полезно помнить о надвигающемся изменении условий и постараться воспользоваться возможностью оформить ипотеку до вступления новых норм в силу. В ближайшие месяцы рынок будет под давлением, и эксперты предсказывают значительное снижение активности в будущем. Помните, изменения в семейной ипотеке могут затронуть не только новостройки, но и более ранние инвестиции на рынке недвижимости.

Читайте также:

Продажи квартир по ДДУ: упадок или новое начало

Кастомизация в интерьере: новое вдохновение для элитного ремонта

Спрос на жилье рядом с торговыми центрами: новые тенденции