Согласно исследованию аналитиков «Домклик», состояние рынка новостроек в 2026 году можно охарактеризовать высокими объемами спроса на жилье комфорт-класса, который занимает лидирующие позиции. Так, комфорт-класс составляет 65,2% от всего предложения и 67% ипотечного спроса. Это подтверждает долговременный тренд, связанный с ростом интереса к удобному и доступному жилью среди россиян. Важно отметить, что такие результаты подчеркивают необходимость в расширении бюджетных предложений на рынке, так как второе место занимает эконом-сегмент, где доля предложения составляет 18,6% и 24,3% спроса. Эти данные свидетельствуют о том, что в условиях растущих цен на землю и строительство, доступность жилья остается актуальной проблемой для россиян всех социальных слоев. Анализ ситуации показывает, что бизнес-класс имеет долю предложения в 13,7% и спроса в 8,1%, а в премиум-сегменте результаты еще менее обнадеживающие — 2,5% и 0,6% соответственно.

Структура предложения по этажности

Рынок новостроек представляется также разнообразным по этажности здания. На многоквартирные дома высотой от 13 до 25 этажей приходится 55,2% ипотечных сделок. Это говорит о том, что девелоптеры предпочитают управлять земельными ресурсами эффективно, не переходя к более высокому строительству, которое требует дополнительных затрат и разрешений. Среднеэтажные дома (6-12 этажей) занимают 26,9% рынка, тогда как высотные здания (от 26 этажей) составляют 13,6%. По проектам с количеством корпусов, более 16 корпусов составляют лишь 15,6%, что указывает на тенденцию к миниатюризации застройки.

Инфраструктурные характеристики

Инфраструктура также играет немаловажную роль в принятии решений о покупке недвижимости. По данным «Домклик», в 90,6% жилых комплексов с прошедшими ипотечными сделками присутствуют детские площадки, а в 85,1% — спортивные. Школы и детские сады доступны в 70% новостроек, что является показателем общей заботы застройщиков о жизненном комфорте жильцов. Однако, заметное различие в инфраструктурном обеспечении наблюдается между сегментами — в частности, в бизнес-классе этот показатель ниже, чем обновленный спрос.

Актуальные данные на 2026 год

Данные от Сбербанка показывают текущую активность на рынке новостроек и ипотечных сделок, с началом года наблюдается положительная динамика сделок, что говорит о восстановлении интереса граждан к приобретению жилья. Важно отметить, что доступность жилья будет напрямую зависеть от улучшения инфраструктуры и уровня предложения.

Читайте также:

Тверской район Москвы: цены на элитное жилье выросли на 145%

Цены на новостройки в России: падение цен или еще один пузырь

Упадок продаж новостроек в России: от цифр к аналитике