Квартирные туристы: почему они активизировались в России?

В последнее время российский рынок недвижимости сталкивается с новым явлением – активизацией так называемых квартирных туристов. Это люди, приходящие на показы жилья без реального намерения его купить. Они становятся все более заметными в условиях снижения сделок, что вызывает беспокойство у риелторов и продавцов. Как показывают новости, доля таких «туристов» в начале 2026 года достигла 40% от общего числа потенциальных покупателей, что вдвое больше, чем в начале 2025 года.

Такое увеличение связано с несколькими факторами: первое – снижение общей активности на рынке, второе – много людей хочет просто ознакомиться с рынком, не имея ясных намерений на покупку. В условиях экономической неопределенности и высоких процентных ставок по ипотеке, многие остаются на стадии «ознакомления», не совершая реальных покупок. Согласно данным агентства «Инком-Недвижимость», такой тренд наблюдается в крупнейших городах и регионах России.

На фоне этого явления риелторы сталкиваются с дополнительными трудностями. Каждое посещение квартиры требует времени и подготовки, а спрос падает. Чтобы минимизировать число бесполезных показов, эксперты рекомендуют быть честными в описании и фотографиях объявлений, уточнять информацию на первом этапе общения и использовать деловой подход на показах.

В то же время такая ситуация открывает новые возможности. Оказавшись на рынке, как правило, потребители начинают искать подходящее по цене и качеству жилье, что может привести к оздоровлению рынка при улучшении экономических условий. Важно понимать, что даже среди «квартирных туристов» могут оказаться реальные покупатели, которые просто еще не определились с моментом покупки.

Квартирные туристы в России: рост интереса на фоне рынка недвижимости

Объявления о продаже и аренде недвижимости