Неутешительные прогнозы для застройщиков логопарков и складов

К концу 2026 года рынок логопарков и складов столкнется с серьезными финансовыми вызовами. По последним данным, себестоимость их строительства вырастет на 5–11%, что приведет к увеличению цен до 75–78 тыс. руб. за 1 кв. м. Это связано с несколькими факторами, включая дефицит рабочей силы и высокие цены на ключевые строительные материалы. Например, статистика показывает, что спрос на рабочую силу в строительстве превышает предложение, что ведет к росту зарплат и затрат. Дополнительно, рост цен на электроэнергию и подорожание земельных участков также играют значительную роль в увеличении общей стоимости проектов.

Важным фактором является разрыв между ставки по кредитам и доходностью активов, который продолжает углубляться. По данным экспертов, к концу 2027 года объем введенных в эксплуатацию складов может сократиться на 30–38% год к году, что составит всего 600–672 тыс. кв. м. Это будет минимальный показатель за последние пять лет. В условиях подобной экономической нестабильности застройщики должны пересмотреть свои стратегии для адаптации к изменяющимся условиям рынка.

Читайте также:

Казань и Ростов-на-Дону: новый рекорд по стоимости апартаментов

В Москве откроется комьюнити-отель «Варшавские ворота»

Власти предложили новые меры для снижения стоимости строительства жилья