Сейчас на рынке недвижимости наблюдается парадокс: ставки по ипотеке уменьшаются, а цены на новостройки растут. В чём причина происходящего, и почему стоит задуматься о покупке жилья именно сейчас, рассказывает Владимир Юрьев, директор по продажам группы “Эталон”. В этом разборе мы рассмотрим, кто является покупателем сегодня, какие изменения произошли за последние два года и какими будут тренды в следующем десятилетии.

Парадоксы текущего рынка

Как отмечает Владимир Юрьев, при наличии желания и возможности, лучше покупать недвижимость сразу. История показывает, что цены на жильё растут со временем, даже несмотря на краткосрочные колебания. Важным фактом является то, что жильё остаётся надёжным активом, сохраняющим капитал. Все, кто стремится улучшить свои жилищные условия, должны понимать, что ждать благоприятных условий для покупки — это в большинстве случаев невыгодно.

Изменение портрета покупателя

Рынок жилья претерпел значительные изменения. Доля двух- и трёхкомнатных квартир возросла, и они сейчас составляют более 52% от общего числа сделок. Основными требованиями к жилью становятся честная цена и отсутствие скрытых условий. За последний год резко возросла доля рассрочек от застройщика — с 15 до 36% — что также резко изменяет покупательский ландшафт.

Рассрочка как инструмент

Рассрочка стала для многих покупателей отличной альтернативой ипотеке. По данным “Эталона”, доля рассрочек в сложные времена достигала 50% от общего объёма продаж, что свидетельствует о растущем интересе. С каждым годом всё больше клиентов выбирают рассрочку, а не ипотеку, что подтверждает её растущую популярность и значимость на рынке.

Долгосрочные перспективы

Согласно прогнозам, цены на недвижимость будут расти на 8-10% в год. Этот рост ожидается, несмотря на потенциальные колебания на рынке. Однако недостаток предложения вместе с повышением стоимости строительства создаёт обоснования для уверенности в дальнейшем увеличении цен. Застройщики должны адаптироваться к новым условиям и потребностям покупателей, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Будущее рынка

Будущие покупатели, включая зумеров, вряд ли будут следовать традиционным путям. Они ценят функциональность и технологичность, что полностью меняет подход к продажам недвижимости. “Эталон” уже адаптирует свои предложения, предлагая инновационные решения и форматы жилья, отвечающие потребностям молодого поколения.

С подробным анализом ситуации в недвижимости можно ознакомиться на РБК.

Читайте также:

Тверской район Москвы: цены на элитное жилье выросли на 145%

Цены на новостройки в России: падение цен или еще один пузырь

Минстрой подтвердил: упрощений в приемке квартир не будет