На московском рынке новостроек наблюдается существенный дефицит квартир с отделкой под ключ, согласно последним данным аналитиков компании «Метриум». Из 51,1 тысячи предложений, всего 940 лотов — это жильё, готовое к заселению. Это соответствует лишь 1,8% от общего объёма, что делает такие квартиры настоящей редкостью. Большее количество таких предложений наблюдается среди бизнес-класса, но и там их доля составляет всего 1,2%.

Текущая ситуация на рынке

Количество предложений квартир с отделкой под ключ падает во всех сегментах. В бизнес-классе, на старых границах Москвы, имеется 258 таких лотов. Средняя цена одного квадратного метра достигает 621,9 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры начинается с 11,7 млн рублей. При этом максимальная цена достигает 161,8 млн рублей за квартиру площадью 122,6 квадратов в Замоскворечье.

Недвижимость в этом сегменте привлекает покупателей, которые предпочитают реализовывать собственные дизайнерские решения и останавливаются на квартирах с предчистовой отделкой или в «бетоне».

Альтернатива: квартиры в массовом сегменте

В массовом сегменте на старых границах Москвы предлагается всего 257 квартир с готовой отделкой, что составляет 2,5% от общего объёма. Средняя цена квадратного метра в данном сегменте — 387,6 тыс. рублей. Минимальная стоимость квартиры с отделкой начинается с 5,7 млн рублей за 22 «квадрата» в Крюково; с другой стороны, максимальная цена — 41,3 млн рублей за квартиру площадью 91,3 квадратов в Бабушкинском районе.

Премиальный сегмент и элитные квартиры

На рынке премиальных новостроек предлагается 162 квартиры с отделкой под ключ, что составляет 2,3% общего предложения. Здесь средняя цена квадратного метра достигает 1,1 млн рублей. Минимальная стоимость квартиры начинается с 25,5 млн рублей за 31,6 квадратов в Гагаринском районе, а максимальная — 744,2 млн рублей за 359,5 квадратов в Пресненском районе. Кроме того, на элитном рынке предлагается 102 квартиры с отделкой; их стоимость достигает 2,6 млн рублей за квадратный метр.

Квартиры с меблировкой

Хотя на рынке есть квартиры с меблировкой, такие предложения крайне редки и представлены только в шести жилых комплексах. Как указывает коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин, такие лоты становятся все более труднодоступными для покупателей.

В заключение, ситуация на рынке новостроек в Москве говорит о серьёзной нехватке предложений с отделкой под ключ. Это создаёт дополнительные трудности для покупателей и имеет существенное влияние на рынок жилья в столице, требуя от покупателей новых подходов к выбору и финансированию.

Читайте также:

Таганский район: лидер по росту предложения новостроек в Москве

Падение выручки девелоперов элитного жилья в Москве

Нереальные цифры: Новая Москва снова впереди по сделкам с новостройками