2025 год стал знаковым для российского рынка недвижимости, который, несмотря на множество препятствий, продолжал развиваться и привлекать внимание. В условиях экономической неопределенности и специфических вызовов, таких как адаптация к новым стандартам ипотечного кредитования, значительное снижение продаж новостроек и увеличение объемов незанятого жилья, основные игроки в отрасли пытаются находить выходы и адаптироваться. По данным аналитиков портала ЕРЗ.РФ, к концу 2025 года количество нераспроданных квартир в России достигло рекорда. Но какие еще события определили этот год в сфере недвижимости? Разберем подробнее 10 самых значимых событий.

Проблемы девелоперов

Недоступность ипотечных кредитов и рост цен на жилье негативно отразились на продажах новостроек. К концу года на рынке оказалось более 350 тысяч нераспроданных квартир. Аналитики отметили, что в некоторых регионах, таких как Москва, тем не менее, наблюдался спрос на новые проекты. Это добавило конкурентоспособности, однако застройщики начали массово переносить сроки ввода жилых комплексов. Замминистра Никита Стасишин отметил, что это затрагивает почти треть всего строящегося жилья. Мораторий на штрафы для застройщиков не будет продлеваться в 2026 году, что повышает давление на компании.

Изменение условий семейной ипотеки

С 2025 года программа семейной ипотеки была расширена на вторичный рынок жилья. Однако новые условия предполагают множество ограничений, что отразилось на рынке. Разнообразные инициативы могут изменить ситуацию и улучшить доступность жилья для молодых семей.

Схема «Долиной»

Скандал с квартирой Ларисы Долиной стал настоящей сенсацией года. После ее продажи произошла сложная судебная разбирательство из-за мошенничества, что подорвало доверие к вторичному рынку жилья. Общественное возмущение вызвало необходимость найти новые механизмы защиты покупателей.

IPO «Дом.РФ»

Первичное размещение акций «Дом.РФ» стало значимым событием для всей отрасли, что, по словам министра финансов, открывает новые перспективы для государственных компаний.

Закон о неосвоенных землях

Начало действия нового закона о неосвоенных землях было воспринято неоднозначно. Он установил строгие критерии для изъятия земельных участков, если они не использовались, что вызвало беспокойство среди граждан.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Московский фонд реновации

Московский фонд реновации стал крупнейшим девелопером страны, поднявшись на вершину благодаря успешному вводу жилья и эффективному управлению проектами.

Рекорды складского сегмента

Складской сегмент продолжал расти, достигая рекордов, хотя объем сделок с складами значительно сократился по сравнению с предыдущими годами.

Приватизация и продажа исторических зданий

Знаменитые здания «Кресты» и Центральный телеграф сменили владельцев, что стало важным событием для всей недвижимости страны и открывает новые возможности для их использования.

Изменения в градостроительной политике

Ликвидация Москомархитектуры и присоединение к департаменту градостроительной политики изменяет динамику градостроительной политики столицы.

Общественные проекты

Конкурс на новое здание Московского цирка показал, как общественное мнение может влиять на крупные архитектурные проекты. Стремление сохранить историческое наследие и учитывать мнение горожан — важные уроки для будущих изменений.

Эти события стали вехами на пути к реформированию и улучшению качества жизни в России, показывая, что даже в условиях кризиса рынки могут продолжать развиваться, а рынки остаются актуальными и интересными для инвестиций.

Читайте также:

Цены на жилье бизнес-класса в Москве: рекорды 2025 года

Яркие изменения в архитектуре городов России: 10 лучших девелоперов

Почему застройщики сокращают новогодние акции на жилье