25 декабря 2025 05:02, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 36
По данным аналитиков сервиса «Яндекс Аренда», в ноябре 2025 года аренда однокомнатных квартир в 28% районов Старой Москвы значительно подешевела. Средняя стоимость долгосрочной аренды снизилась на 1% и более в ряде районов, что говорит о заметной динамике на рынке недвижимости. В частности, в Обручевском районе аренда упала более чем на 13%. Это произошло на фоне изменения структуры предложения и роста популярности более доступного жилья среди арендаторов. Снижение стоимости аренды также отметили и в других крупных городах России, где в 19 из 40 городов за последний год цены на аренду упали в среднем на 15%, что можно считать косвенным признаком изменения рынка.
Где аренда жилья подешевела больше всего
В исследовании отмечены районы с наиболее значительным снижением цен на аренду:
- Обручевский: -13,1%, 81,6 тыс. руб.
- Фили-Давыдково: -7,7%, 79,2 тыс. руб.
- Пресненский: -7,6%, 135,6 тыс. руб.
- Тверской: -7,3%, 111,9 тыс. руб.
Эти районы стали наиболее привлекательными для арендаторов, ищущих доступные варианты жилья.
| Район | Медианная ставка (тыс. руб./мес) | Динамика за месяц (%) |
|---|---|---|
| Обручевский / ЮЗАО | 81,6 | -13,1% |
| Фили-Давыдково / ЗАО | 79,2 | -7,7% |
| Пресненский / ЦАО | 135,6 | -7,6% |
| Тверской / ЦАО | 111,9 | -7,3% |
| Отрадное / СВАО | 68,8 | -5,5% |
Где аренда жилья подорожала
В то же время, в 43% районов наблюдается рост цен на аренду:
+7 988 622-42-45