Состояние льготной ипотеки в 2026 году: рост и регионы-лидеры

В 2026 году рынок льготной ипотеки в России демонстрирует заметный рост, что подтверждается статистикой Объединенного кредитного бюро (ОКБ). За первые четыре месяца года россияне оформили 146,53 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 859,45 млрд рублей. Это на 15% больше, чем в аналогичном периоде 2025 года, а в денежном выражении рост составил 18%. Основной причиной этого увеличения стали активные выданы кредиты в январе, когда наблюдался значительный рост спроса перед изменениями условий семейной ипотеки, что привело к удвоению показателей по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Однако в феврале произошел резкий спад интереса к льготной ипотеке, но в марте и апреле выдачи снова увеличились.

Как изменились выдачи льготной ипотеки

В апреле 2026 года зафиксировано 32,59 тыс. выданных льготных ипотек на сумму 193,31 млрд рублей. Это на 3% больше, чем в предыдущем месяце, однако по сравнению с апрелем 2025 года наблюдается снижение на 23% по количеству и на 20% в денежном исчислении. Николай Филиппов, директор по риск-менеджменту и аналитике ОКБ, отметил, что итоги апреля соответствуют ожиданиям. После изменений условий по семейной ипотеке наблюдался временный рост спроса, который затем сменился спадам в феврале.

Прогноз дельного роста спроса

По словам Филиппова, при условии стабилизации новых правил и снижении ключевой ставки можно ожидать осторожного, но последовательного роста спроса на льготную ипотеку. Этот сегмент также будет зависеть от социальной активности населения и государственной поддержки в сфере жилищного кредитования.

Региональные особенности выдачи льготной ипотеки

Анализируя статистику по регионам, можно заметить, что наибольший интерес к льготной ипотеке наблюдается в Якутии, где на каждую тысячу жителей было выдано 2,4 льготной ипотеки. Следующими по популярности являются Бурятия с 2,3 ипотеки на тысячу жителей. Наименьший спрос зарегистрирован в Москве и Нижегородской области — по 0,8 ипотеки на тысячу населения. В Подмосковье этот показатель составил 0,9.

Среди всех ипотечных кредитов в апреле 2026 года 73% были направлены на покупку вторичного жилья, что также говорит о растущем интересе к этому сегменту рынка. Динамика изменений показывает, что рынок ипотеки с господдержкой продолжает развиваться.

Читайте также:

Спрос на ипотеку в Москве достигает рекордов

Снижение спроса на ипотеку в новостройках Москвы: резкое падение на 45% в 2026 году

Прогноз ВТБ по ключевой ставке на 2026 год