Рынок ипотеки в России продолжает оставаться актуальной темой, особенно в свете высоких ставок, которые остаются на уровне 19,8%. Несмотря на это, ежемесячные платежи по рыночной ипотеке не всегда высоки: по данным “РБК Недвижимость”, в среднем по стране они составляют 49 тыс. рублей. В крупных городах, таких как Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург, цифры могут варьироваться, и в этой статье мы подробно рассмотрим, чего ожидать от ипотеки в разных регионах.

Реальный размер ежемесячных платежей по ипотеке в России

Общая картина

По данным “Объединенного кредитного бюро” (ОКБ), в феврале 2026 года средний размер ипотечного кредита составил 2,9 млн рублей. При этом медианная стоимость выставленных квартир составляет 9,1 млн рублей, что указывает на первоначальный взнос в среднем 68,1% от стоимости жилья. Даже несмотря на высокие ставки, ипотечные платежи формируются в зависимости от взноса, что и объясняет их относительную доступность.

Москва

В Москве расходы по рыночной ипотеке составляют в среднем 85,6 тыс. рублей в месяц, что гораздо меньше расчетных сумм для массового жилья, которые достигают 210,7 тыс. рублей. Брали в кредит по 5,2 млн рублей, что означает высокий первоначальный взнос - около 66-80% для новостроек. При средней зарплате в 180,9 тыс. рублей, люди имеют возможность справляться с этими платежами.

Подмосковье

Подмосковье занимает второе место с ежемесячным платежом в 65 тыс. рублей. Средний кредит составил 3,9 млн рублей, а уровень зарплаты составляет около 108 тыс. рублей, что делает ипотеку менее обременительной для местных жителей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург с платежами 64,2 тыс. рублей также показывает свои особенности. Средний кредит в 3,8 млн рублей требует месячного дохода около 107 тыс. рублей, что делает условия ипотеки достаточно комфортными.

Другие регионы

В Краснодарском крае платежи составляют 54,4 тыс. рублей, а в Татарстане - 48,9 тыс. рублей. В Волгоградской области платежи ниже 40 тыс. рублей, что подтверждает низкие цены на жилье в этом регионе.

Заключение

Как видно, рынок ипотечного кредитования в России разнообразен, и ежемесячные платежи варьируются в зависимости от региона и других факторов. С учетом данных по зарплатам и средним ставка по ипотеке, россияне продолжают находить способы справляться с платежами, даже несмотря на высокий уровень ставок.

Читайте также:

Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился на 48% за год

Расширение программы семейной ипотеки: что нового

Влияние снижения ключевой ставки до 15% на рынок недвижимости