В последние годы в Москве наблюдается заметное сокращение предложения однокомнатных квартир в новостройках. По данным аналитиков компании «Метриум», за прошедший год как в массовом, так и в бизнес-сегментах рынка наблюдается резкое уменьшение числа доступных однокомнатных квартир. Например, общее предложение однушек в столице снизилось на 21%, а в массовом сегменте это снижение составило уже 47% — с 7,4 до 3,9 тыс. выставленных на продажу лотов. Это связано с увеличением цен на такие квартиры и высоким спросом со стороны покупателей.

Средняя стоимость однокомнатных квартир в массовом сегменте возросла на 34%, достигнув 18,1 миллиона рублей, в то время как цена за квадратный метр возросла с 352 до 466 тысяч рублей. Минимальная стоимость однушки площадью 32 квадратных метра составляет 6,6 миллиона рублей, а максимальная цена достигает 26 миллионов рублей за квартиру площадью 38,2 квадратных метра.

Согласно мнению эксперта Ярослава Гутнова, рост цен на однокомнатные квартиры обусловлен высокой ликвидностью такого жилья. В условиях низкого предложения квартиры «выметаются» с рынка достаточно быстро, и тем, кто желает приобрести жилье по доступным ценам, приходится сталкиваться с растущими ценами.

Данные по сегментам

Массовый сегмент

  • Снижение предложения: 47%, до 3,9 тыс. лотов.
  • Рост цены: 34% до 18,1 млн рублей.
  • Средняя цена: 466 тыс. руб. за квадратный метр.

Бизнес-класс

  • Снижение предложения: 10%, до 8 тыс. лотов.
  • Рост цены: 19%, до 561 тыс. руб. за квадратный метр.
  • Средний бюджет покупки: 24,6 млн рублей.

Премиум-сегмент

  • Рост предложения: 13%, до 2,2 тыс. лотов.
  • Рост цены: 24%, до 883 тыс. руб. за квадратный метр.
  • Средняя стоимость: 43,8 млн рублей.

Элитный сегмент

  • Предложение: всего 445 однушек.
  • Рост цены: 22%, до 2,13 млн руб. за квадратный метр.
  • Средняя цена: 153,6 млн рублей.

Сейчас на рынке элитной недвижимости не существует понятия «однушка», поскольку речь идет о квартирах с одной спальней и площадью от 60 квадратов. Возможность приобретения таких квартир рассматривают обеспеченные покупатели, желающие расширить свой портфель недвижимости.

Читайте также:

Рекордное строительство: как девелоперы меняют рынок недвижимости в 2026 году

Стоимость новостроек в России выросла в два раза за 5 лет

Москвичи отказываются от высоток в пользу малоэтажного жилья