На конец апреля 2026 года предложение квартир «под ключ» в готовых новостройках Москвы упало на 48% по сравнению с прошлым годом. На сегодняшний день на рынке представлено всего 940 квартир с полной чистовой отделкой, что является очень низким показателем для такого большого города, как Москва. Это исследование проведено аналитическим агентством «Метриум», и оно показывает, что больше всего такое жилье сокращается в Новой Москве, где предложение упало на 70%, а в Старой Москве — на 60%. В текущей ситуации важно понимать, что рынок недвижимости подвергается серьезным изменениям из-за различных экономических факторов, которые влияют на спрос и предложение.

Почему предложение «под ключ» сокращается

Согласно исследованиям, снижение объема готового жилья происходит в основном в массовом сегменте, который наиболее чувствителен к изменениям на рынке.

  • Старая Москва: Продается всего 257 квартир, что на 61,4% меньше, чем в прошлом году. Цены варьируются от 5,7 до 41,3 миллионов рублей.
  • Новая Москва: Опубликовано всего 162 лота, сокращение составило 70%. Цены — от 6,7 до 64,8 миллионов рублей.
  • Премиальный сегмент: Здесь предложение «под ключ» сократилось на 31,4%, до 162 единиц. Цены на эти квартиры колеблются от 25,5 до 744,2 миллиона рублей.

Увеличение предложения в некоторых сегментах

Несмотря на общее снижение, в двух классах новостроек предложение с полной отделкой возросло:

  • Бизнес-класс: На 0,8%, до 258 квартир, с ценами от 11,7 до 161,8 миллионов рублей.
  • Высокобюджетные новостройки: Предложение подросло на 70%, до 102 лотов. Цены начинаются от 76,6 миллионов рублей и достигают 3,4 миллиардов рублей.

Низкий процент готового жилья

Доля готового жилья в первичном рынке Москвы составляет всего 1,8%. За год этот процент снизился на 1 пункт. В высокобюджетном сегменте он увеличился до 4,8%, что объясняется высоким спросом.

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум», утверждает, что спрос на квартиры с полной отделкой остается стабильным, несмотря на общее снижение активности на рынке новостроек. Множество клиентов, особенно с детьми, заинтересованы в готовом к заселению жилье.

Заключение

Общее снижение предложения «под ключ» в новостройках Москвы свидетельствует о текущих тенденциях рынка и изменениях в потребительских предпочтениях. Спрос на такие квартиры остается высоким, что создает дефицит — особенно в массовом сегменте, где предложение без отделки достигло наибольших значений за последние годы. Для покупателей это является сигналом срочности: количество доступных предложений может сократиться ещё больше в будущем.

Читайте также:

Падение выручки девелоперов элитного жилья в Москве

Квартиры с отделкой под ключ в Москве: проблема нехватки

Нереальные цифры: Новая Москва снова впереди по сделкам с новостройками