27 августа 2025 06:50, Татьяна Кондакова, Главные новости, 👁 120
На сегодняшний день средняя переплата по рыночной ипотеке в России достигла рекордного значения, превысив 21 миллион рублей. Это тревожный сигнал для многих заёмщиков, которые сталкиваются с высокими процентными ставками и внушительными финансовыми обязательствами. По данным Центробанка, средний размер займа по рыночной ипотеке составил 4,5 миллиона рублей. Эта сумма подразумевает, что при минимальном первоначальном взносе в 10% и сроке ипотеки в 26 лет, ежемесячный платёж может достигать почти 85 тысяч рублей. Взамен заёмщики фактически выплачивают сумму, эквивалентную шести кредитам.
Специалисты указывают, что многие заёмщики идут на подобные крайние меры, надеясь на рефинансирование в будущем. Этот подход имеет своих сторонников, однако важность финансового планирования для таких сделок нельзя недооценивать. Подобная стратегия включает риски, связанные с изменением личных финансов, а также рыночной ситуации. Вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина в интервью Циан.Журналу отметила, что заёмщики могут оказаться в создавшихся сложных условиях — необходимо создавать резервный фонд, особенно в ситуациях, когда они отправляются на рынок ипотеки с высокой переплатой.
“Заёмщики, движимые необходимостью решить жилищный вопрос здесь и сейчас, сознательно идут на такие условия, рассматривая их как плату за вход на рынок”, — рассказала Никитина.
Она также добавила, что ситуацию в ипотечном секторе поддерживают действующие ставки, которые опираются на динамику ключевой ставки Центробанка. Многие из риелторов и экспертов по подразумеваемой нефинансовой составляющей ипотеки отмечают, что высшие затраты на жильё могут вызывать недовольство среди граждан.
| Параметры | Информация |
|---|---|
| Средний размер займа | 4,5 млн рублей |
| Ежемесячный платёж | 85 тыс. рублей |
| Переплата за 26 лет | 21 млн рублей |
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова из агентства “Новые горизонты” акцентировала, что жизненные обстоятельства часто подталкивают людей к обременительным кредитам с высокими процентами. Съёмное жильё нередко оказывается не менее затратным, и исчерпывание ресурсов по временной шкале может обернуться серьёзными финансами для семейного бюджета. Анисимова также подчеркивает, что ипотека под высокий процент может иметь непредсказуемые последствия в случае ухудшения финансового положения заёмщика.
Читайте также:
Главные новости к полудню в России и мире — 20 августа 2025
