За последние годы в России наблюдается тревожная тенденция: количество отрицательных заключений в строительной экспертизе растет. По состоянию на 30 июня 2025 года в стране функционирует 471 организация, проводящая экспертизу, из которых 20% имеют полномочия на осуществление государственной экспертизы, а 90% — негосударственной. Такие изменения вызывают все большую озабоченность среди специалистов и инвесторов в строительной сфере. В течение первых семи месяцев 2025 года было выдано 44,9 тысячи заключений, из которых 26,2 тысячи — от государственной и 18,8 тысячи — от негосударственной экспертизы.

Тревожная статистика

Согласно данным экспертизы, доля отрицательных заключений в 2025 году достигла 10,6% от общего числа, что составляет 2766 заключений. Это в 1,7 раза больше, чем в прошлом году, и в 2,6 раза больше, чем в 2023 году. Особенно важным аспектом является то, что отрицательные заключения по капитальному ремонту выдаются чаще, чем по общему строительству. Например, за 2025 год было выдано 1201 отрицательное заключение по капремонту — значительно больше, чем 1136 по строительству.

Региональная статистика

По данным, предоставленным Росстрой, можно выделить регионы с наибольшей долей отрицательных заключений и приростом их количества. ТОП-5 по доле отрицательных заключений выглядит следующим образом:

  1. Амурская область: 25,8%
  2. Ямало-Ненецкий автономный округ: 19,4%
  3. Пензенская область: 16,7%
  4. Ленинградская область: 16,6%
  5. Архангельская область: 14,3%

А также ТОП-5 по приросту отрицательных заключений:

  • Московская область: +645,5%
  • Приморский край: +500%
  • Архангельская область: +381,8%
  • Челябинская область: +358,3%
  • Красноярский край: +355,6%.

источник

Читайте также:

5 мифов о покупке квартиры без ипотеки: ваши страхи и заблуждения

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку и не пожалеть: секреты выбора

Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 20.08.2025 – главные новости рынка недвижимости