Почему аренда жилья в январе подешевеет на 2-4%: эксперты

Согласно анализу рынка жилья, эксперты предсказывают снижение цен на аренду в январе 2026 года на 2-4% по сравнению с ноябрем-декабрем 2025 года. Как сообщает Газета.Ru, финансовый эксперт Дмитрий Трепольский объясняет данное снижение классической сезонной коррекцией. В конце декабря наблюдается активное закрытие сделок, тогда как январь - это мёртвый сезон, когда интерес арендаторов заметно падает.

Несмотря на временное снижение, годовая стоимость аренды останется на рекордно высоком уровне. По словам Трепольского, причина роста цен заключается в высокой ключевой ставке Центрального банка России, что делает ипотеку недоступной для многих. Это, в свою очередь, приводит к росту спроса на аренду, заставляя цены расти.

По данным ведущего аналитика Циана Елены Бобровской, снижение цен на аренду жилья происходит каждый январь. Она отмечает, что рынок аренды подвержен сезонным колебаниям - с июля по сентябрь спрос увеличивается, а затем корректируется. В крупных городах аренда в среднем уменьшается на 1,5% ежемесячно, и этот тренд ожидается до начала нового активного сезона.

Раиль Муфазданов, управляющий директор Vertical Hospitality, также подтверждает, что в январе наблюдается снижение арендных ставок. Это связано с уменьшением спроса и увеличением предложений, так как многие квартиры не удалось сдать на новогодние праздники. Студенты, уезжающие на каникулы, также способствуют освобождению части жилья.

Тем не менее, следует отметить, что корректировка цен в начале года носит временный характер. Уже к концу января активность возвращается, и цены на аренду восстанавливаются до прежнего уровня с небольшими колебаниями. Подводя итоги, можно сделать вывод, что арендные ставки в январе заслуживают внимания, но не стоит ожидать кардинальных изменений в среднегодовой перспективе.

Аренда жилья в январе: прогнозы и тенденции 2026 года

Объявления о продаже и аренде недвижимости