Новостройки или вторичка: опасный дисбаланс цен, о котором должен знать каждый покупатель

По данным заместителя директора департамента финансовой стабильности Банка России Евгения Румянцева, на недавней конференции Ассоциации российских банков, разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье достигает 20%. Это явление становится все более актуальным для россиян, задумавшихся о покупке квартиры. Согласно предварительным данным Росстата, этот разрыв может достигать 60%, однако стоит помнить, что такие показатели могут искажаться из-за учета устаревшего жилого фонда и квартир в ненадлежащем состоянии. Несмотря на это, такая значительная разница в ценах создает реальный риск для покупателей: стоимость квартиры на вторичном рынке может оказаться ниже цены, по которой она была приобретена. Это ставит под сомнение инвестиционную привлекательность и жизнеспособность многих сделок с недвижимостью, поскольку покупатели могут столкнуться с убытками при последующей продаже.

Важно учитывать, что, несмотря на стремление граждан вложить средства в недвижимость, колебания цен могут значительно повлиять на решение о покупке. К примеру, многие банки соглашаются с тем, что для более точного анализа ситуации следует избегать учета низкокачественного жилья, чтобы не искажать реальную картину рынка. По этой причине, прежде чем сделать выбор в пользу квартиры, рекомендуется проконсультироваться с экспертами и проанализировать актуальную рыночную информацию, чтобы минимизировать риски и избежать неприятных последствий, к которым могут привести колебания цен.

Читайте также:

Рост спроса на жилье в новостройках Москвы: итоги октября 2025 года

Анализ роста цен на жильё в Москве: факты, цифры, прогнозы

Телефонные мошенники похитили 251 квартиру у россиян